Metody i zakres stron obszarów

Wersja 6 listopada 2026. Transakcje od 2024-10-01 do 2026-09-30, łącznie 24 miesięcy kalendarzowych. Baza źródłowa ostatnio zaktualizowana 2026-11-05T10:12:06.349590. Filtry: Kategoria A, ceny dodatnie, tylko domy wolnostojące/bliźniaki/szeregowe/mieszkania, aktywne kody pocztowe Code-Point, jeden kraj na outcode. Zmiany i usunięcia są stosowane według ID transakcji w bazie źródłowej. Powtórna sprzedaż to oddzielne transakcje, a nie niezależne domy. Opóźnienia w rejestracji i rewizje wpływają na najnowsze dane.

Minimum 30 transakcji i dwa typy z co najmniej 10 rekordami każdy. Kwartyle wykorzystują interpolację liniową przy (n−1)p. Nie sugeruje się przedziału ufności ani przewidywania ceny poszczególnych nieruchomości. Outliery o cenach dodatnich są zachowane; transakcje spoza określonych filtrów kategorii/typu są wykluczone. Liczba nowych i istniejących domów jest podawana, ponieważ ich proporcja wpływa na mediany. Pilot: 50 z 2132 kwalifikujących się kodów pocztowych, wybranych przez SHA-256 kodu, niezależnie od ceny i postrzeganej atrakcyjności.

HPI specyficzne dla kodu pocztowego, udziały obszarów zalewowych, ostrzeżenia historyczne, statystyki przestępczości, lokalne czynsze i najczęstsze grupy podatku lokalnego (council tax) nie są importowane. Brak nie oznacza zera. Udziały zalewowe wymagają zweryfikowanego mianownika powierzchni gruntu i nałożenia poligonu; liczby postcode nie mogą zastępować powierzchni. Wales korzysta z NRW, a nie z wyników angielskiej EA. Nie tworzy się rankingów bezpieczeństwa, szkół ani inwestycji.

Kontekst gminny UK HPI wykorzystuje indeks z sierpnia 2026 oraz sierpnia 2025 z oficjalnego pliku CSV opublikowanego 21 października 2026. Roczna zmiana wynosi 100 × (najnowszy / sprzed roku − 1). Serie gminne nie są szacunkami dla kodów pocztowych; są one tymczasowe i mogą ulec zmianie. Rekordy wejściowe zachowują numery wierszy CSV, adres URL pobierania i SHA-256.

Szkoły: pięć najbliższych kandydatów do aktywnego postcode najbliższego arytmetycznemu środkowi aktywnych centroidów postcode kodu pocztowego. Odległość mierzona w linii prostej (haversine); lista kandydatów pochodzi z istniejącego fragmentu sąsiedztwa, a nie z pełnego wyszukiwania rekrutacyjnego lub wszystkich szkół. Tylko nazwy i oficjalne linki Ofsted, bez ocen. Szkoły Wales nie są dostarczane przez Ofsted. Przynależność do rady gminy jest przypisana na podstawie wyszukiwania postcode; wymienione są wszystkie rady kandydujące. Band D to referencyjna kwota 2026–27 z MHCLG, a nie powszechny przedział nieruchomości czy indywidualny rachunek.

Przykłady podatkowe wywołują site/js/thue.js calcTax dla sfinalizowania transakcji 2026-11-06. Scenariusze dla rezydentów UK: pierwszy zakup, zwykły jedyny/zastępczy dom, dodatkowy dom. England SDLT i walijski LTT są oddzielne. Z postcode nie wynika żadna kwalifikacja prawna ani uprawnienie do ulgi. Użyj kalkulatora dla podanych faktów i aktualnych oficjalnych kontroli.

• HMLR Price Paid Data · wydanie 28 października 2026, transakcje do września 2026
• Migawka Ofsted · 2026-09-30
• Tabela MHCLG Band D · 2026-03-25, rok rozliczeniowy 2026–27

Zawiera dane HM Land Registry © Crown copyright i prawo do bazy danych 2021. Dane te są licencjonowane na podstawie Open Government Licence v3.0. Zawiera informacje sektora publicznego licencjonowane na podstawie Open Government Licence v3.0. Zawiera dane OS © Crown copyright i prawo do bazy danych 2026. Zawiera dane Royal Mail © Royal Mail copyright i prawo do bazy danych 2026. Zawiera dane National Statistics © Crown copyright i prawo do bazy danych 2026. Źródło: Office for National Statistics licencjonowane na podstawie Open Government Licence v.3.0. Zobacz licencje. Żadne adresy ani identyfikatory transakcji nie są publikowane. Żadna mapa nie ładuje się, dopóki użytkownik nie przejdzie do mapy.