Wszystkie narzędzia › Leasehold check

Sprawdzenie Leasehold

Czerwone flagi w umowie najmu mieszkania (leasehold) (pozostałe lata, ground rent, service charge) oraz szacunkowy koszt przedłużenia, według dzisiejszych zasad i ustawy 2024 Act.

Umowa dzierżawy (The lease)

Pozostało lat leasinguZ umowy lease lub rejestru tytułów: pierwotny okres minus lata, które upłynęły od jego rozpoczęcia. Data przyznania leasingu (jeśli jest znana) Obecny roczny czynsz gruntowy Jak zmienia się czynsz gruntowy? Jeśli się podwaja: co ile lat? Mieszkanie znajduje się w Greater London

Wartości do szacunku przedłużenia

Wartość z długą dzierżawą (np. 125+ lat)Twój szacunek: zapytaj lokalnego agenta lub sprawdź sprzedaż podobnych mieszkań z długim okresem lease. Wartość z obecną dzierżawąZazwyczaj cena, którą płacisz. Potrzebne, gdy pozostało 80 lat lub mniej. Stopa odroczenia (%) Stopa kapitalizacji (%)

Opłata serwisowa (service charge) i budynek

Roczna opłata serwisowa Czy istnieje fundusz rezerwowy (remontowy)? Czy planowane są jakieś większe prace? Czy budynek ma 11 m (5 kondygnacji) lub więcej?

To, co wpiszesz, zostaje w Twojej przeglądarce i nie jest zapisywane ani wysyłane. Przechowujemy tylko anonimową liczbę użyć.

Dla mieszkań w England i Wales. Szacunek wyłącznie w celach informacyjnych: nie jest to porada prawna ani wycena. Domy podlegają innym zasadom (1967 Act). Prawnik lub licencjonowany conveyancer powinien sprawdzić umowę lease, a rzeczoznawca RICS powinien wycenić ewentualne przedłużenie.

Źródła

GOV.UK – Nieruchomość typu Leasehold: przedłużanie, zmiana lub zakończenie dzierżawy · sprawdzono 2026-11-05
Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act 1993, Schedule 13 (premium, marriage value) · sprawdzono 2026-11-05
SI 2025/57 – zasada dwuletniego posiadania usunięta od 31 stycznia 2025 · sprawdzono 2026-11-05
Leasehold and Freehold Reform Act 2024 (zmiany w wycenie jeszcze nie obowiązują) · sprawdzono 2026-11-05
GOV.UK konsultacje – Leasehold enfranchisement: stawki wyceny (15 lipca 2026) · sprawdzono 2026-11-05
Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 · sprawdzono 2026-11-05
GOV.UK – Projekt ustawy Commonhold and Leasehold Reform Bill (27 stycznia 2026) · sprawdzono 2026-11-05
GOV.UK – Nieruchomość typu Leasehold: opłaty serwisowe i inne wydatki · sprawdzono 2026-11-05
LEASE – Ochrona dzierżawców w ramach Building Safety Act 2022 · sprawdzono 2026-11-05
UK Finance Lenders’ Handbook – wymagania leasehold (polityka pożyczkodawcy) · sprawdzono 2026-11-05
LEASE – bezpłatny kalkulator przedłużenia dzierżawy (lease extension), do porównania · sprawdzono 2026-11-05

Więcej bezpłatnych narzędzi

Oficjalne wytyczne

Aktualizacja katalogu: 6 listopada 2026

www.gov.uk · Mieszkalnictwo/browse/housing-local-services
Nie odnotowano zakresu · Data zapisania: 2026-11-05 · Data odczytu źródła: Nie odnotowano · Oczekuje na weryfikację
www.gov.uk · Leasehold/leasehold-property
Nie odnotowano zakresu · Data zapisania: 2026-11-05 · Data odczytu źródła: Nie odnotowano · Oczekuje na weryfikację
www.legislation.gov.uk · Leasehold/ukpga/1993/28/schedule/13
Nie odnotowano zakresu · Data zapisania: 2026-11-05 · Data odczytu źródła: Nie odnotowano · Oczekuje na weryfikację
www.legislation.gov.uk · Przepisy prawne/
Zjednoczone Królestwo · Data zapisania: 2026-11-06 · Data odczytu źródła: Nie odnotowano · Oczekuje na weryfikację

Źródła mogą się zmieniać. Sprawdź oryginalne wytyczne dla danego kraju; link nie potwierdza, że przepis obowiązuje.

Wszystkie oficjalne źródła