Phương pháp và phạm vi bao phủ của trang khu vực

Bản dựng 6 tháng 11 2026. Các giao dịch từ 2024-10-01 đến 2026-09-30, bao gồm 24 tháng dương lịch. Cơ sở dữ liệu nguồn được áp dụng lần cuối 2026-11-05T10:12:06.349590. Bộ lọc: Loại A, giá dương, chỉ nhà riêng lập/song lập/liền kề/căn hộ, mã bưu điện Code-Point đang hoạt động, một quốc gia cho mỗi outcode. Các thay đổi và xóa bỏ được áp dụng theo ID giao dịch trong cơ sở dữ liệu nguồn. Doanh số lặp lại là các giao dịch riêng biệt, không phải các ngôi nhà độc lập. Sự chậm trễ đăng ký và sửa đổi ảnh hưởng đến dữ liệu gần đây.

Tối thiểu 30 giao dịch và hai loại hình với ít nhất 10 hồ sơ mỗi loại. Các tứ phân vị sử dụng nội suy tuyến tính tại (n−1)p. Không ngụ ý khoảng tin cậy hoặc dự đoán giá cho từng bất động sản cụ thể. Các giá trị ngoại lai giá dương được giữ lại; các giao dịch nằm ngoài bộ lọc hạng mục/loại hình đã nêu sẽ bị loại trừ. Số lượng nhà xây mới và nhà hiện hữu được cung cấp vì sự pha trộn này ảnh hưởng đến giá trung vị. Thử nghiệm: 50 trên 2132 mã vùng đủ điều kiện, được chọn bởi SHA-256 của mã vùng, độc lập với giá cả và mức độ mong muốn cảm nhận.

HPI cụ thể theo mã vùng (outcode), tỷ lệ ngập lụt diện tích đất, cảnh báo lịch sử, số liệu tội phạm, giá thuê địa phương và các nhóm thuế hội đồng (council-tax bands) phổ biến nhất không được nhập vào. Thiếu không có nghĩa là bằng không. Tỷ lệ ngập lụt cần một mẫu số diện tích đất đã xác minh và lớp phủ đa giác; số lượng postcode không thể thay thế cho diện tích. Wales sử dụng NRW, không phải kết quả EA của Anh. Không có xếp hạng an toàn, trường học hoặc đầu tư nào được tạo ra.

Bối cảnh hội đồng UK HPI sử dụng chỉ số tháng 8 2026 và chỉ số tháng 8 2025 từ tệp CSV Chỉ số chính thức được công bố vào 21 tháng 10 2026. Thay đổi hàng năm là 100 × (mới nhất / năm trước − 1). Chuỗi dữ liệu hội đồng không phải là ước tính mã bưu cục; chúng là tạm thời và có thể được sửa đổi. Các bản ghi đầu vào giữ lại số hàng CSV, URL tải xuống và SHA-256.

Trường học: năm ứng viên gần nhất với postcode đang hoạt động gần trung tâm số học của các trọng tâm postcode đang hoạt động của mã vùng. Khoảng cách haversine đường thẳng; danh sách ứng viên lấy từ phân đoạn khu vực hiện có, không phải tìm kiếm toàn bộ tuyển sinh hay tất cả trường học. Chỉ bao gồm tên và liên kết Ofsted chính thức, không có xếp hạng. Các trường Wales không được cung cấp bởi Ofsted. Tư cách hội đồng được chỉ định từ tra cứu postcode; tất cả các hội đồng ứng viên đều được liệt kê. Band D là số tiền tham chiếu 2026–27 từ MHCLG, không phải hạng bất động sản phổ biến hay hóa đơn cá nhân.

Các ví dụ về thuế gọi site/js/thue.js calcTax cho ngày hoàn tất 2026-11-06. Các kịch bản cá nhân cư trú tại UK: mua lần đầu, nhà duy nhất/thay thế thông thường, nhà bổ sung. England SDLT và LTT của Wales là riêng biệt. Không có tư cách pháp lý hoặc quyền được giảm thuế nào được suy ra từ một postcode. Sử dụng máy tính cho các dữ kiện bạn cung cấp và các kiểm tra chính thức hiện tại.

• Dữ liệu Giá đã Thanh toán của HMLR · phát hành 28 tháng 10 2026, các giao dịch đến tháng 9 2026
• Bản tóm tắt Ofsted · 2026-09-30
• Bảng Band D của MHCLG · 2026-03-25, năm tính phí 2026–27

Chứa dữ liệu HM Land Registry © bản quyền Crown và quyền cơ sở dữ liệu 2021. Dữ liệu này được cấp phép theo Open Government Licence v3.0. Chứa thông tin khu vực công được cấp phép theo Open Government Licence v3.0. Chứa dữ liệu OS © bản quyền Crown và quyền cơ sở dữ liệu 2026. Chứa dữ liệu Royal Mail © bản quyền Royal Mail và quyền cơ sở dữ liệu 2026. Chứa dữ liệu National Statistics © bản quyền Crown và quyền cơ sở dữ liệu 2026. Nguồn: Office for National Statistics được cấp phép theo Open Government Licence v.3.0. Xem giấy phép. Không có địa chỉ hoặc mã định danh giao dịch nào được tái xuất bản. Không có bản đồ nào được tải cho đến khi người dùng chuyển sang bản đồ.