Metodele și acoperirea paginii de zonă

Versiune 6 noiembrie 2026. Tranzacții de la 2024-10-01 la 2026-09-30, un total de 24 luni calendaristice. Baza de date sursă aplicată ultima dată la 2026-11-05T10:12:06.349590. Filtre: Categoria A, prețuri pozitive, doar case detașate/semi/înșiruite/apartamente, coduri poștale Code-Point active, o țară per outcode. Modificările și ștergerile sunt aplicate prin ID-ul tranzacției în baza de date sursă. Revânzările sunt tranzacții separate, nu locuințe independente. Întârzierile de înregistrare și revizuirile afectează datele recente.

Minimum 30 tranzacții și două tipuri cu cel puțin 10 înregistrări fiecare. Cuartilele folosesc interpolarea liniară la (n−1)p. Nu este implicat niciun interval de încredere sau predicție de preț pentru o proprietate individuală. Valorile extreme pozitive sunt reținute; tranzacțiile din afara filtrelor de categorie/tip menționate sunt excluse. Numărul de locuințe noi și existente este furnizat deoarece mixul afectează medianele. Pilot: 50 din 2132 outcode-uri eligibile, alese prin SHA-256 al outcode-ului, independent de preț și dezirabilitatea percepută.

HPI specific codului poștal, cotele de inundație pe suprafața terenului, avertismentele istorice, statisticile de criminalitate, chiriile locale și cele mai frecvente benzi de impozit local (council tax) nu sunt importate. Lipsa datelor nu înseamnă zero. Cotele de inundație necesită un numitor verificat al suprafeței terenului și suprapunere de poligoane; numărul postcode nu poate înlocui suprafața. Wales utilizează NRW, nu un rezultat EA englezesc. Nu se produce niciun clasament de siguranță, școli sau investiții.

Contextul consiliului UK HPI folosește indicele din august 2026 și indicele din august 2025 din fișierul CSV oficial al indicilor publicat la 21 octombrie 2026. Modificarea anuală este 100 × (cel mai recent / acum un an − 1). Seriile consiliului nu sunt estimări de outcode; sunt provizorii și pot fi revizuite. Înregistrările de intrare păstrează numerele de rând CSV, URL-ul de descărcare și SHA-256.

Școli: cei mai apropiați cinci candidați față de postcode activ cel mai apropiat de centrul aritmetic al centroidelor postcode active ale codului poștal. Distanță haversine în linie dreaptă; lista de candidați provine din fragmentul de cartier existent, nu dintr-o căutare completă de admiteri sau a tuturor școlilor. Doar nume și link-uri oficiale Ofsted, fără calificative. Școlile Wales nu sunt furnizate de Ofsted. Apartenența la consiliu este atribuită din căutarea postcode; toate consiliile candidate sunt listate. Band D este o sumă de referință 2026–27 de la MHCLG, nu banda comună a proprietății sau o factură individuală.

Exemplele de impozit apelează site/js/thue.js calcTax pentru finalizare 2026-11-06. Scenarii individuale pentru rezidenți UK: prima achiziție, locuință unică/înlocuire, locuință suplimentară. England SDLT și Welsh LTT sunt separate. Nicio calificare legală sau drept la scutire nu este dedus dintr-un postcode. Utilizați calculatorul pentru datele furnizate și verificările oficiale actuale.

• HMLR Price Paid Data · versiune 28 octombrie 2026, tranzacții până în septembrie 2026
• Instantaneu Ofsted · 2026-09-30
• Tabelul MHCLG Band D · 2026-03-25, anul de facturare 2026–27

Conține date HM Land Registry © Crown drepturi de autor și drepturi asupra bazei de date 2021. Aceste date sunt licențiate sub Open Government Licence v3.0. Conține informații din sectorul public licențiate sub Open Government Licence v3.0. Conține date OS © Crown drepturi de autor și drepturi asupra bazei de date 2026. Conține date Royal Mail © Royal Mail drepturi de autor și drepturi asupra bazei de date 2026. Conține date National Statistics © Crown drepturi de autor și drepturi asupra bazei de date 2026. Sursă: Office for National Statistics licențiat sub Open Government Licence v.3.0. Vezi licențe. Nu sunt republicate adrese sau identificatori de tranzacții. Nicio hartă nu se încarcă până când utilizatorul nu pleacă spre hartă.