Ceny domów i kontrole lokalne dla CR8

W obszarze CR8 odnotowano 799 standardowych transakcji mieszkaniowych w 24-miesięcznym oknie od 2024-10-01 do 2026-09-30. Mediana odnotowanej sprzedaży wynosi £500,000. Są to rekordy sfinalizowanych sprzedaży, a nie ceny ofertowe czy szacunek konkretnego domu.

Mieszkania / maisonettes stanowią największą opublikowaną tutaj grupę: 254 sprzedaży, z medianą £300,000. Próba obejmuje 16 transakcji dotyczących nowych budynków i 783 dotyczących istniejących domów. Zmiana w tym zestawieniu może zmienić medianę bez zmiany wartości tego samego domu.

Pokazywane są tylko grupy z co najmniej 10 rekordami. Kwartyle wykorzystują interpolację liniową; środkowe 50% to rozkład zarejestrowanych cen, a nie przedział predykcji. Strona wymaga co najmniej 30 transakcji i dwóch typów domów nadających się do publikacji.

Domy wolnostojące (Detached) mają najwyższą opublikowaną medianę typu w CR8, £801,750, w porównaniu do £300,000 dla mieszkań. Różnica wynosi £501,750; porównuje ona różne nieruchomości, a nie efekt zmiany typu domu.

Sprzedaż domów z rynku wtórnego stanowi 98.0% tej próby. Podzbiór nowych budynków zawiera 16 rekordów.

Podatek od zakupu przy odnotowanej medianie

Przykłady wykorzystują £500,000 i sfinalizowanie transakcji w dniu 6 listopada 2026 r. dla indywidualnego nabywcy będącego rezydentem Wielkiej Brytanii. Inne koszty, transakcje powiązane, zakupy przez firmy i specjalne ulgi są wyłączone. Status osoby kupującej pierwszą nieruchomość musi spełniać oficjalne warunki.

• Osoba kupująca pierwszą nieruchomość: SDLT £10,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Kupujący zastępujący / posiadający tylko ten dom: SDLT £15,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Dodatkowy dom: SDLT £40,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)

Obliczone przez tę samą funkcję calcTax co samodzielny kalkulator podatkowy; sprawdź tam własne fakty.

Gminy (councils) obejmujące ten kod pocztowy

Croydon (E09000008): Band D £2,600 za 2026–27. Kod pocztowy może przekraczać granice gmin; należy sprawdzić gminę dla konkretnego adresu.

Sutton (E09000029): Band D £2,379 za 2026–27. Kod pocztowy może przekraczać granice gmin; użyj gminy właściwej dla dokładnego adresu.

Tandridge (E07000215): Stawka Band D £2,595 za 2026–27. Kod pocztowy może przekraczać granice gmin; użyj gminy właściwej dla dokładnego adresu.

Źródło: Tabele MHCLG Council Tax, opublikowano 2026-03-25. Band D jest pasmem referencyjnym, a nie najczęstszym w tym kodzie pocztowym. Rozkład pasm nieruchomości nie został zaimportowany.

Oficjalny HPI: kontekst gminy

Croydon (E09000008): indeks 92.20 w 2026-08, w porównaniu do 93.60 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu -1.50%. Jest to seria danych dla gminy, a nie trend dla kodu pocztowego.

Sutton (E09000029): indeks 100.60 w 2026-08, w porównaniu z 99.10 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu 1.51%. Jest to seria danych dla gminy, a nie trend dla kodu pocztowego.

Tandridge (E07000215): indeks 96.10 w 2026-08, w porównaniu z 97.20 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu -1.13%. Jest to seria danych urzędu gminy, a nie trend dla kodu pocztowego.

Źródło: HM Land Registry UK HPI, obserwacja z sierpnia 2026, opublikowana 21 października 2026. Dane tymczasowe i mogą ulec zmianie; indeks jest oddzielny od mediany transakcyjnej powyżej.

Szkoły w pobliżu centrum postcode

To są najbliższe potencjalne szkoły dla CR8 2EP w zaimportowanym zbiorze danych Ofsted, uporządkowane według odległości w linii prostej. Nie jest to weryfikacja rejonizacji ani ranking; szkoły spoza tego zbioru danych mogą być pominięte.

• St Nicholas School · Special · około 0.5 km od centrum postcode
• Harris Primary Academy Kenley · Szkoła podstawowa · około 0.8 km od centrum postcode
• Beaumont Primary School · Szkoła podstawowa · około 0.8 km od centrum postcode
• Purley Nursery School · Przedszkole · około 1.0 km od centrum postcode
• Christ Church CofE Primary School (Purley) · Szkoła podstawowa · około 1.3 km od centrum postcode

Źródło: Informacje zarządcze Ofsted, migawka 2026-09-30. Tylko nazwy i oficjalne linki; nie powiela się ocen z inspekcji.

Zasięg dla CR8

Jeszcze niedostępne: HPI dla konkretnego kodu pocztowego (powyżej pokazano serię dla gminy); udział obszaru w strefie powodziowej 2/3; liczba ostatnich ostrzeżeń; najczęstsza grupa podatku lokalnego (council tax band); próbka czynszów; statystyki przestępczości. Brak danych nie oznacza zera lub niskiego ryzyka.

Angielskie rejestry powodziowe: Agencja Środowiska. Poligony powodziowe i historia ostrzeżeń nie zostały zagregowane dla tego kodu pocztowego.

Sprawdź ryzyko powodziowe i planowanie dla postcode

Mapa otwiera się dopiero po naciśnięciu przycisku. Kody pocztowe lokalizują przybliżone centrum, a nie granicę nieruchomości.