CR8 prețuri ale locuințelor înregistrate și verificări locale

CR8 are 799 tranzacții rezidențiale standard înregistrate în intervalul de 24 luni 2024-10-01 până la 2026-09-30. Vânzarea mediană înregistrată este £500,000. Acestea sunt înregistrări ale vânzărilor finalizate, nu prețuri cerute sau o estimare a unei anumite locuințe.

Apartamentele / maisonettes reprezintă cel mai mare grup publicat aici: 254 vânzări, cu o mediană de £300,000. Eșantionul include 16 tranzacții de locuințe noi și 783 de locuințe existente. O schimbare în acest mix poate modifica mediana fără ca valoarea aceleiași locuințe să se schimbe.

Sunt afișate doar grupurile cu cel puțin 10 înregistrări. Cuartilele folosesc interpolarea liniară; intervalul din mijloc 50% este o distribuție a prețurilor înregistrate, nu un interval de predicție. Pagina necesită cel puțin 30 tranzacții și două tipuri de locuințe publicabile.

Casele de tip Detached au cea mai mare mediană publicată în CR8, £801,750, comparativ cu £300,000 pentru flats / maisonettes. Diferența este de £501,750; aceasta compară locuințe diferite, nu efectul schimbării tipului unei locuințe.

Vânzările de locuințe existente reprezintă 98.0% din acest eșantion. Submulțimea de construcții noi are 16 înregistrări.

Impozitul la achiziție la valoarea mediană înregistrată

Exemplele folosesc £500,000 și finalizarea la 6 noiembrie 2026, pentru un cumpărător individual rezident în UK. Alte costuri, tranzacții corelate, achiziții prin companie și scutiri speciale sunt excluse. Statutul de prim cumpărător trebuie să îndeplinească condițiile oficiale.

• Cumpărător la prima achiziție: SDLT £10,000 · tarife oficiale (2025-04-01)
• Cumpărător care înlocuiește / deține doar această locuință: SDLT £15,000 · tarife oficiale (2025-04-01)
• Locuință suplimentară: SDLT £40,000 · tarife oficiale (2025-04-01)

Calculat prin aceeași funcție calcTax ca și calculator de taxe independent; verificați propriile date acolo.

Consilii care acoperă acest cod poștal

Croydon (E09000008): Band D £2,600 pentru 2026–27. Un outcode poate traversa limitele consiliului; utilizați consiliul pentru adresa exactă.

Sutton (E09000029): Band D £2,379 pentru 2026–27. Un outcode poate traversa limitele consiliilor; folosiți consiliul pentru adresa exactă.

Tandridge (E07000215): Band D £2,595 pentru 2026–27. Un outcode poate traversa limitele consiliilor; folosiți consiliul pentru adresa exactă.

Sursă: Tabelele MHCLG Council Tax, publicat 2026-03-25. Band D este o bandă de referință, nu cea mai comună bandă din acest outcode. O distribuție a benzilor de proprietate nu a fost importată.

HPI oficial: contextul consiliului local

Croydon (E09000008): indice 92.20 în 2026-08, comparat cu 93.60 în 2025-08. Modificarea anuală a indicelui -1.50%. Aceasta este seria consiliului, nu o tendință de outcode.

Sutton (E09000029): indicele 100.60 în 2026-08, comparat cu 99.10 în 2025-08. Schimbarea anuală a indicelui 1.51%. Aceasta este seria consiliului, nu o tendință a outcode-ului.

Tandridge (E07000215): indicele 96.10 în 2026-08, comparat cu 97.20 în 2025-08. Schimbarea anuală a indicelui -1.13%. Aceasta este seria consiliului, nu o tendință a outcode-ului.

Sursă: HM Land Registry UK HPI, observație din august 2026, publicată la 21 octombrie 2026. Provizoriu și supus revizuirii; indicele este separat de mediana tranzacțiilor de mai sus.

Școli lângă centrul postcode

Acestea sunt cele mai apropiate școli candidate pentru CR8 2EP în setul de date Ofsted importat, ordonate după distanța în linie dreaptă. Aceasta nu este o verificare a zonei de captare pentru admiteri sau un clasament; școlile din afara acestui set de date pot lipsi.

• St Nicholas School · Special · aproximativ 0.5 km de centrul postcode
• Harris Primary Academy Kenley · Primar · aproximativ 0.8 km de centrul postcode
• Beaumont Primary School · Primar · aproximativ 0.8 km de centrul postcode
• Purley Nursery School · Grădiniță · aproximativ 1.0 km de centrul postcode
• Christ Church CofE Primary School (Purley) · Primar · aproximativ 1.3 km de centrul postcode

Sursă: Informații de management Ofsted, extras 2026-09-30. Doar nume și link-uri oficiale; nu sunt reproduse grade de inspecție.

Acoperire pentru CR8

Nu sunt încă disponibile: HPI specific outcode-ului (seria consiliului este afișată mai sus); cota de suprafață a terenului în Flood Zone 2/3; numărul de avertizări recente; cea mai comună bandă de council tax; eșantion de chirie; număr de infracțiuni. Lipsa datelor nu înseamnă risc zero sau scăzut.

Înregistrări inundații Anglia: Agenția de Mediu. Poligoanele de inundații și istoricul avertizărilor nu au fost agregate pentru acest outcode.

Consultați riscul de inundații și planificarea la postcode dumneavoastră

Harta se deschide numai după ce apăsați butonul. Codurile poștale localizează un centru aproximativ, nu o graniță a proprietății.