أسعار المنازل المسجلة وفحوصات محلية في CR8

CR8 لديه 799 معاملة سكنية قياسية مسجلة في نافذة 24 شهرًا من 2024-10-01 إلى 2026-09-30. متوسط البيع المسجل هو £500,000. هذه سجلات بيع مكتملة، وليست أسعار طلب أو تقديرًا لمنزل بعينه.

تشكل الشقق / الوحدات الدوبلكس أكبر مجموعة منشورة هنا: 254 عملية بيع، بوسيط £300,000. وتضم العينة 16 معاملة بناء جديد و783 معاملة منزل قائم. يمكن أن يؤدي تغير هذه التركيبة إلى تغيير الوسيط دون أن تتغير قيمة المنزل نفسه.

تُعرض فقط المجموعات التي تضم ما لا يقل عن 10 سجلات. تستخدم الأرباع الربيعية استيفاءً خطيًا؛ والـ 50% الوسطى هي توزيع للأسعار المسجّلة، وليست فترة تنبؤ. تتطلب الصفحة ما لا يقل عن 30 معاملة ونوعين من المنازل القابلة للنشر.

للعقارات المنفصلة أعلى وسيط منشور حسب النوع في CR8، وهو 801,750 جنيه إسترليني، مقارنةً بـ 300,000 جنيه إسترليني للشقق / الوحدات السكنية. الفرق هو 501,750 جنيه إسترليني؛ وهو يقارن منازل مختلفة، وليس أثر تغيير نوع المنزل.

تشكل مبيعات المنازل القائمة 98.0% من هذه العينة. وتضم العينة الفرعية للمباني الجديدة 16 سجلًا.

ضريبة الشراء عند الوسيط المسجّل

تُستخدم الأمثلة مبلغ £500,000 وإتمام الصفقة في 6 November 2026، لمشترٍ فرد مقيم في UK. تُستثنى التكاليف الأخرى، والمعاملات المرتبطة، وعمليات شراء الشركات، والإعفاءات الخاصة. يجب أن يفي وضع المشتري لأول مرة بالشروط الرسمية.

• مشتري لأول مرة: SDLT £10,000 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)
• المشتري يستبدل / يملك هذا المنزل فقط: SDLT £15,000 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)
• منزل إضافي: SDLT £40,000 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)

Calculat prin aceeași funcție calcTax ca și حاسبة ضرائب مستقلة; تحقّق من حقائقك هناك.

المجالس التي تغطي هذا outcode

Croydon (E09000008): الشريحة D ‏£2,600 لعام 2026–27. يمكن أن يتقاطع outcode مع حدود المجلس؛ استخدم المجلس للعنوان الدقيق.

Sutton (E09000029): Band D £2,379 لـ 2026–27. يمكن أن يعبر الرمز الخارجي حدود المجالس؛ استخدم المجلس للعنوان الدقيق.

Tandridge (E07000215): الفئة الضريبية Band D هي £2,595 لـ 2026–27. يمكن للرمز البريدي الخارجي (outcode) أن يتجاوز حدود المجلس؛ استخدم المجلس المحلي للعنوان الدقيق.

المصدر: جداول Council Tax الخاصة بـ MHCLG, نُشرت 2026-03-25. Band D هو نطاق مرجعي، وليس النطاق الأكثر شيوعًا في هذا outcode. لم يتم استيراد توزيع لنطاقات العقارات.

السياق الرسمي لـ HPI

Croydon (E09000008): المؤشر 92.20 في 2026-08، مقارنةً بـ 93.60 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر -1.50%. هذه سلسلة المجلس، وليست اتجاهًا لـ outcode.

Sutton (E09000029): المؤشر 100.60 في 2026-08، مقارنةً بـ 99.10 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر 1.51%. هذا هو تسلسل المجلس، وليس اتجاه الرمز الخارجي.

Tandridge (E07000215): المؤشر 96.10 في 2026-08، مقارنة بـ 97.20 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر -1.13%. هذه سلسلة بيانات المجلس، وليست اتجاهاً للرمز البريدي الخارجي.

المصدر: HM Land Registry UK HPI, ملاحظة أغسطس 2026، نُشرت في 21 October 2026. أولية وقابلة للمراجعة؛ المؤشر منفصل عن الوسيط الخاص بالمعاملات أعلاه.

المدارس قرب مركز الرمز البريدي

هذه هي أقرب المدارس المرشحة لـ CR8 2EP في مجموعة بيانات Ofsted المستوردة، مرتبة حسب المسافة في خط مستقيم. هذا ليس فحصاً لنطاق القبول أو تصنيفاً؛ قد تكون المدارس خارج مجموعة البيانات هذه مفقودة.

• St Nicholas School · Special · يبعد 0.5 كم تقريباً عن مركز postcode
• Harris Primary Academy Kenley · ابتدائي · حوالي 0.8 كم من مركز postcode
• مدرسة بو مونت الابتدائية · ابتدائي · حوالي 0.8 كم من مركز postcode
• Purley Nursery School · حضانة · حوالي 1.0 كم من مركز postcode
• Christ Church CofE Primary School (Purley) · ابتدائي · حوالي 1.3 كم من مركز postcode

المصدر: معلومات إدارية من Ofsted, snapshot 2026-09-30. الأسماء والروابط الرسمية فقط؛ لا تُعاد درجات التفتيش.

التغطية لـ CR8

غير متاح بعد: HPI الخاص بـ outcode (تظهر سلسلة المجلس أعلاه)؛ وحصة مساحة الأرض في Flood Zone 2/3؛ وأعداد التحذيرات الأخيرة؛ وأشهر شريحة council-tax؛ وعينة الإيجار؛ وعدد الجرائم. عدم وجود بيانات لا يعني صفرًا أو خطرًا منخفضًا.

سجلات الفيضانات في English: وكالة البيئة. لم تُجمَّع مضلعات الفيضانات وسجل التحذيرات لهذا outcode.

اطّلع على مخاطر الفيضانات والتخطيط عند رمزك البريدي

تفتح الخريطة فقط بعد الضغط على الزر. تحدد الرموز البريدية مركزاً تقريبياً، وليس حدود العقار.