SG16 odnotowane ceny domów i kontrole lokalne

W obszarze SG16 odnotowano 219 standardowych transakcji mieszkaniowych w 24-miesięcznym oknie od 2024-10-01 do 2026-09-30. Mediana odnotowanej sprzedaży wynosi £360,000. Są to rekordy sfinalizowanej sprzedaży, a nie ceny ofertowe czy szacunki konkretnego domu.

Domy szeregowe stanowią tutaj największą opublikowaną grupę: 78 sprzedaży, z medianą £306,500. Próba obejmuje 2 transakcji dotyczących nowych budynków i 217 dotyczących istniejących domów. Zmiana w tej strukturze może zmienić medianę bez zmiany wartości tego samego domu.

Pokazywane są tylko grupy z co najmniej 10 rekordami. Kwartyle wykorzystują interpolację liniową; środkowe 50% to rozkład zarejestrowanych cen, a nie przedział predykcji. Strona wymaga co najmniej 30 transakcji i dwóch typów domów nadających się do publikacji.

Domy wolnostojące (Detached) mają najwyższą opublikowaną medianę typu w SG16, £560,000, w porównaniu z £306,500 dla domów szeregowych (terraced). Różnica wynosi £253,500; porównuje ona różne domy, a nie efekt zmiany typu domu.

Sprzedaż domów z rynku wtórnego stanowi 99.1% tej próby. Podzbiór nowych budynków zawiera 2 rekordów.

Podatek od zakupu przy odnotowanej medianie

Przykłady wykorzystują £360,000 i sfinalizowanie transakcji w dniu 6 listopada 2026 r. dla indywidualnego nabywcy będącego rezydentem Wielkiej Brytanii. Inne koszty, transakcje powiązane, zakupy przez firmy i specjalne ulgi są wyłączone. Status osoby kupującej pierwszą nieruchomość musi spełniać oficjalne warunki.

• Osoba kupująca pierwszą nieruchomość: SDLT £3,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Kupujący zastępujący / posiadający tylko ten dom: SDLT £8,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Dodatkowy dom: SDLT £26,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)

Obliczone przez tę samą funkcję calcTax co samodzielny kalkulator podatkowy; sprawdź tam własne fakty.

Gminy (councils) obejmujące ten kod pocztowy

Central Bedfordshire (E06000056): Band D £2,516 dla 2026–27. Kod pocztowy może przekraczać granice gmin; sprawdź gminę dla dokładnego adresu.

North Hertfordshire (E07000099): Stawka Band D £2,449 dla 2026–27. Kod pocztowy (outcode) może przekraczać granice gmin; należy użyć gminy właściwej dla dokładnego adresu.

Źródło: Tabele MHCLG Council Tax, opublikowano 2026-03-25. Band D jest pasmem referencyjnym, a nie najczęstszym w tym kodzie pocztowym. Rozkład pasm nieruchomości nie został zaimportowany.

Oficjalny HPI: kontekst gminy

Central Bedfordshire (E06000056): indeks 102.10 w 2026-08, w porównaniu do 102.00 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu 0.10%. Jest to seria danych dla gminy, a nie trend dla kodu pocztowego.

North Hertfordshire (E07000099): indeks 106.70 w 2026-08, w porównaniu do 103.50 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu 3.09%. Jest to seria danych dla gminy, a nie trend dla kodu pocztowego.

Źródło: HM Land Registry UK HPI, obserwacja z sierpnia 2026, opublikowana 21 października 2026. Dane tymczasowe i mogą ulec zmianie; indeks jest oddzielny od mediany transakcyjnej powyżej.

Szkoły w pobliżu centrum postcode

To są najbliższe potencjalne szkoły dla SG16 6HW w zaimportowanym zbiorze danych Ofsted, uporządkowane według odległości w linii prostej. Nie jest to weryfikacja rejonizacji ani ranking; szkoły spoza tego zbioru danych mogą być pominięte.

• Derwent Primary School · Szkoła podstawowa · około 1.2 km od centrum postcode
• Stondon Lower School · Szkoła podstawowa · około 1.8 km od centrum postcode
• Gothic Mede Academy · Szkoła podstawowa · około 2.4 km od centrum postcode
• Raynsford Church of England Academy · Szkoła podstawowa · około 2.5 km od centrum postcode
• Henlow Church of England Academy · Secondary · około 2.8 km od centrum postcode

Źródło: Informacje zarządcze Ofsted, migawka 2026-09-30. Tylko nazwy i oficjalne linki; nie powiela się ocen z inspekcji.

Zasięg dla SG16

Jeszcze niedostępne: HPI dla konkretnego kodu pocztowego (powyżej pokazano serię dla gminy); udział obszaru w strefie powodziowej 2/3; liczba ostatnich ostrzeżeń; najczęstsza grupa podatku lokalnego (council tax band); próbka czynszów; statystyki przestępczości. Brak danych nie oznacza zera lub niskiego ryzyka.

Angielskie rejestry powodziowe: Agencja Środowiska. Poligony powodziowe i historia ostrzeżeń nie zostały zagregowane dla tego kodu pocztowego.

Sprawdź ryzyko powodziowe i planowanie dla postcode

Mapa otwiera się dopiero po naciśnięciu przycisku. Kody pocztowe lokalizują przybliżone centrum, a nie granicę nieruchomości.