SG16 prețuri ale locuințelor înregistrate și verificări locale

SG16 are 219 tranzacții rezidențiale standard înregistrate în intervalul de 24 luni de la 2024-10-01 la 2026-09-30. Media vânzărilor înregistrate este £360,000. Acestea sunt înregistrări ale vânzărilor finalizate, nu prețuri cerute sau o estimare a unei anumite locuințe.

Casele înșiruite reprezintă cel mai mare grup publicat aici: 78 vânzări, cu o mediană de £306,500. Eșantionul include 2 tranzacții de construcții noi și 217 de locuințe existente. O schimbare în acest mix poate modifica mediana fără ca aceeași locuință să își schimbe valoarea.

Sunt afișate doar grupurile cu cel puțin 10 înregistrări. Cuartilele folosesc interpolarea liniară; intervalul din mijloc 50% este o distribuție a prețurilor înregistrate, nu un interval de predicție. Pagina necesită cel puțin 30 tranzacții și două tipuri de locuințe publicabile.

Casele de tip Detached au cea mai mare mediană publicată în SG16, £560,000, comparativ cu £306,500 pentru terraced. Diferența este de £253,500; aceasta compară locuințe diferite, nu efectul schimbării tipului unei locuințe.

Vânzările de locuințe existente reprezintă 99.1% din acest eșantion. Submulțimea de construcții noi are 2 înregistrări.

Impozitul la achiziție la valoarea mediană înregistrată

Exemplele utilizează £360,000 și finalizarea la 6 noiembrie 2026, pentru un cumpărător individual rezident în UK. Alte costuri, tranzacții corelate, achiziții prin companie și scutiri speciale sunt excluse. Statutul de cumpărător la prima locuință trebuie să îndeplinească condițiile oficiale.

• Cumpărător la prima achiziție: SDLT £3,000 · tarife oficiale (2025-04-01)
• Cumpărător care înlocuiește / deține doar această locuință: SDLT £8,000 · tarife oficiale (2025-04-01)
• Locuință suplimentară: SDLT £26,000 · tarife oficiale (2025-04-01)

Calculat prin aceeași funcție calcTax ca și calculator de taxe independent; verificați propriile date acolo.

Consilii care acoperă acest cod poștal

Central Bedfordshire (E06000056): Band D £2,516 pentru 2026–27. Un cod poștal exterior (outcode) poate traversa limitele consiliului; utilizați consiliul pentru adresa exactă.

North Hertfordshire (E07000099): Band D £2,449 pentru 2026–27. Un outcode poate traversa granițele consiliilor locale; utilizați consiliul pentru adresa exactă.

Sursă: Tabelele MHCLG Council Tax, publicat 2026-03-25. Band D este o bandă de referință, nu cea mai comună bandă din acest outcode. O distribuție a benzilor de proprietate nu a fost importată.

HPI oficial: contextul consiliului local

Central Bedfordshire (E06000056): indice 102.10 în 2026-08, comparat cu 102.00 în 2025-08. Modificarea anuală a indicelui 0.10%. Aceasta este seria consiliului, nu o tendință a codului poștal.

North Hertfordshire (E07000099): indice 106.70 în 2026-08, comparat cu 103.50 în 2025-08. Variația anuală a indicelui 3.09%. Aceasta este seria consiliului, nu o tendință a outcode-ului.

Sursă: HM Land Registry UK HPI, observație din august 2026, publicată la 21 octombrie 2026. Provizoriu și supus revizuirii; indicele este separat de mediana tranzacțiilor de mai sus.

Școli lângă centrul postcode

Acestea sunt cele mai apropiate școli candidate pentru SG16 6HW în setul de date Ofsted importat, ordonate după distanța în linie dreaptă. Aceasta nu este o verificare a zonei de captare pentru admiteri sau un clasament; școlile din afara acestui set de date pot lipsi.

• Derwent Primary School · Primar · aproximativ 1.2 km de centrul postcode
• Stondon Lower School · Primar · aproximativ 1.8 km de centrul postcode
• Gothic Mede Academy · Primar · aproximativ 2.4 km de centrul postcode
• Raynsford Church of England Academy · Primar · aproximativ 2.5 km de centrul postcode
• Henlow Church of England Academy · Secondary · aproximativ 2.8 km de centrul postcode

Sursă: Informații de management Ofsted, extras 2026-09-30. Doar nume și link-uri oficiale; nu sunt reproduse grade de inspecție.

Acoperire pentru SG16

Nu sunt încă disponibile: HPI specific outcode-ului (seria consiliului este afișată mai sus); cota de suprafață a terenului în Flood Zone 2/3; numărul de avertizări recente; cea mai comună bandă de council tax; eșantion de chirie; număr de infracțiuni. Lipsa datelor nu înseamnă risc zero sau scăzut.

Înregistrări inundații Anglia: Agenția de Mediu. Poligoanele de inundații și istoricul avertizărilor nu au fost agregate pentru acest outcode.

Consultați riscul de inundații și planificarea la postcode dumneavoastră

Harta se deschide numai după ce apăsați butonul. Codurile poștale localizează un centru aproximativ, nu o graniță a proprietății.