SA12 odnotowane ceny domów i kontrole lokalne

SA12 odnotowało 710 standardowych transakcji mieszkaniowych w 24-miesięcznym oknie od 2024-10-01 do 2026-09-30. Mediana odnotowanej sprzedaży wynosi £165,000. Są to rekordy sfinalizowanych sprzedaży, a nie ceny ofertowe czy szacunek konkretnego domu.

Domy w zabudowie bliźniaczej (semi-detached) stanowią największą opublikowaną tutaj grupę: 345 sprzedaży, z medianą £170,000. Próba obejmuje 45 transakcji dotyczących nowych domów i 665 dotyczących domów z rynku wtórnego. Zmiana tych proporcji może zmienić medianę bez zmiany wartości tego samego domu.

Pokazywane są tylko grupy z co najmniej 10 rekordami. Kwartyle wykorzystują interpolację liniową; środkowe 50% to rozkład zarejestrowanych cen, a nie przedział predykcji. Strona wymaga co najmniej 30 transakcji i dwóch typów domów nadających się do publikacji.

Domy wolnostojące (Detached) mają najwyższą opublikowaną medianę typu w SA12, £290,000, w porównaniu z £130,000 dla domów szeregowych (terraced). Różnica wynosi £160,000; porównuje ona różne domy, a nie efekt zmiany typu domu.

Sprzedaż domów z rynku wtórnego stanowi 93.7% tej próby. Podzbiór nowych budynków zawiera 45 rekordów.

Podatek od zakupu przy odnotowanej medianie

Przykłady wykorzystują £165,000 i sfinalizowanie transakcji w dniu 6 listopada 2026 r. dla indywidualnego nabywcy będącego rezydentem Wielkiej Brytanii. Inne koszty, transakcje powiązane, zakupy przez firmy i specjalne ulgi są wyłączone. Status osoby kupującej pierwszą nieruchomość musi spełniać oficjalne warunki.

• Osoba kupująca pierwszą nieruchomość: LTT £0 · stawki urzędowe (2022-10-10)
• Kupujący zastępujący / posiadający tylko ten dom: LTT £0 · stawki urzędowe (2022-10-10)
• Dodatkowy dom: LTT £8,250 · stawki urzędowe (2024-12-11)

Wales nie posiada oddzielnej ulgi LTT dla kupujących pierwszy dom. Przykład wykorzystuje standardowe stawki walijskie.

Obliczone przez tę samą funkcję calcTax co samodzielny kalkulator podatkowy; sprawdź tam własne fakty.

Gminy (councils) obejmujące ten kod pocztowy

Neath Port Talbot (W06000012): kwota Band D niedostępna w zaimportowanej tabeli England. Outcode może przekraczać granice urzędów; użyj właściwego Council dla dokładnego adresu.

Źródło: Tabele MHCLG Council Tax, opublikowano 2026-03-25. Band D jest pasmem referencyjnym, a nie najczęstszym w tym kodzie pocztowym. Rozkład pasm nieruchomości nie został zaimportowany.

Oficjalny HPI: kontekst gminy

Neath Port Talbot (W06000012): indeks 107.50 w 2026-08, w porównaniu do 105.40 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu 1.99%. Jest to seria danych dla Council, a nie trend dla outcode.

Źródło: HM Land Registry UK HPI, obserwacja z sierpnia 2026, opublikowana 21 października 2026. Dane tymczasowe i mogą ulec zmianie; indeks jest oddzielny od mediany transakcyjnej powyżej.

Szkoły w pobliżu centrum postcode

To są najbliższe potencjalne szkoły dla SA12 8AF w zaimportowanym zbiorze danych Ofsted, uporządkowane według odległości w linii prostej. Nie jest to weryfikacja rejonizacji ani ranking; szkoły spoza tego zbioru danych mogą być pominięte.

• Nie zaimportowano kandydatów na szkoły dla tego outcode. Nie oznacza to, że nie ma tam szkół.

Źródło: Informacje zarządcze Ofsted, migawka 2026-09-30. Tylko nazwy i oficjalne linki; nie powiela się ocen z inspekcji.

Zasięg dla SA12

Jeszcze niedostępne: HPI dla konkretnego kodu pocztowego (powyżej pokazano serię dla gminy); udział obszaru w strefie powodziowej 2/3; liczba ostatnich ostrzeżeń; najczęstsza grupa podatku lokalnego (council tax band); próbka czynszów; statystyki przestępczości. Brak danych nie oznacza zera lub niskiego ryzyka.

Walijskie rejestry powodziowe: Natural Resources Wales. Zbiory danych Ofsted i England Klasa D nie obejmują walijskich szkół i opłat.

Sprawdź ryzyko powodziowe i planowanie dla postcode

Mapa otwiera się dopiero po naciśnięciu przycisku. Kody pocztowe lokalizują przybliżone centrum, a nie granicę nieruchomości.