SA12 prețuri ale locuințelor înregistrate și verificări locale

SA12 are 710 tranzacții rezidențiale standard înregistrate în intervalul de 24 luni de la 2024-10-01 la 2026-09-30. Media vânzărilor înregistrate este £165,000. Acestea sunt înregistrări ale vânzărilor finalizate, nu prețuri cerute sau o estimare a unei anumite locuințe.

Casele semi-decomandate reprezintă cel mai mare grup publicat aici: 345 vânzări, cu o medie de £170,000. Eșantionul include 45 tranzacții de construcții noi și 665 tranzacții de locuințe existente. O schimbare în acest mix poate modifica media fără ca aceeași locuință să își schimbe valoarea.

Sunt afișate doar grupurile cu cel puțin 10 înregistrări. Cuartilele folosesc interpolarea liniară; intervalul din mijloc 50% este o distribuție a prețurilor înregistrate, nu un interval de predicție. Pagina necesită cel puțin 30 tranzacții și două tipuri de locuințe publicabile.

Casele de tip Detached au cea mai mare mediană publicată în SA12, £290,000, comparativ cu £130,000 pentru terraced. Diferența este de £160,000; aceasta compară locuințe diferite, nu efectul schimbării tipului unei locuințe.

Vânzările de locuințe existente reprezintă 93.7% din acest eșantion. Subgrupul de construcții noi are 45 înregistrări.

Impozitul la achiziție la valoarea mediană înregistrată

Exemplele utilizează £165,000 și finalizarea la 6 noiembrie 2026, pentru un cumpărător individual rezident în UK. Alte costuri, tranzacții corelate, achiziții prin companie și scutiri speciale sunt excluse. Statutul de prim cumpărător trebuie să îndeplinească condițiile oficiale.

• Cumpărător la prima achiziție: LTT £0 · tarife oficiale (2022-10-10)
• Cumpărător care înlocuiește / deține doar această locuință: LTT £0 · tarife oficiale (2022-10-10)
• Locuință suplimentară: LTT £8,250 · tarife oficiale (2024-12-11)

Wales nu are o scutire LTT separată pentru cumpărătorii la prima casă. Exemplul său folosește tarifele standard galeze.

Calculat prin aceeași funcție calcTax ca și calculator de taxe independent; verificați propriile date acolo.

Consilii care acoperă acest cod poștal

Neath Port Talbot (W06000012): valoarea Band D nu este disponibilă în tabelul England importat. Un cod poștal exterior poate traversa limitele consiliului; utilizați consiliul corespunzător adresei exacte.

Sursă: Tabelele MHCLG Council Tax, publicat 2026-03-25. Band D este o bandă de referință, nu cea mai comună bandă din acest outcode. O distribuție a benzilor de proprietate nu a fost importată.

HPI oficial: contextul consiliului local

Neath Port Talbot (W06000012): indice 107.50 în 2026-08, comparat cu 105.40 în 2025-08. Modificare anuală a indicelui 1.99%. Aceasta este seria consiliului, nu o tendință a codului poștal.

Sursă: HM Land Registry UK HPI, observație din august 2026, publicată la 21 octombrie 2026. Provizoriu și supus revizuirii; indicele este separat de mediana tranzacțiilor de mai sus.

Școli lângă centrul postcode

Acestea sunt cele mai apropiate școli candidate pentru SA12 8AF în setul de date Ofsted importat, ordonate după distanța în linie dreaptă. Aceasta nu este o verificare a zonei de captare pentru admiteri sau un clasament; școlile din afara acestui set de date pot lipsi.

• Nu au fost importați candidați școlari pentru acest outcode. Acest lucru nu înseamnă că nu există școli.

Sursă: Informații de management Ofsted, extras 2026-09-30. Doar nume și link-uri oficiale; nu sunt reproduse grade de inspecție.

Acoperire pentru SA12

Nu sunt încă disponibile: HPI specific outcode-ului (seria consiliului este afișată mai sus); cota de suprafață a terenului în Flood Zone 2/3; numărul de avertizări recente; cea mai comună bandă de council tax; eșantion de chirie; număr de infracțiuni. Lipsa datelor nu înseamnă risc zero sau scăzut.

Înregistrări inundații Țara Galilor: Natural Resources Wales. Seturile de date Ofsted și England Band D nu acoperă școlile și taxele galeze.

Consultați riscul de inundații și planificarea la postcode dumneavoastră

Harta se deschide numai după ce apăsați butonul. Codurile poștale localizează un centru aproximativ, nu o graniță a proprietății.