SA12 ریکارڈ شدہ مکانات کی قیمتیں اور مقامی چیک

SA12 میں 24 ماہ کی ونڈو 2024-10-01 سے 2026-09-30 کے دوران 710 معیاری رہائشی لین دین ریکارڈ کیے گئے ہیں۔ ریکارڈ شدہ فروخت کا میڈین £165,000 ہے۔ یہ مکمل شدہ فروخت کے ریکارڈ ہیں، مانگی گئی قیمتیں یا کسی خاص گھر کا تخمینہ نہیں۔

یہاں شائع شدہ سب سے بڑے گروپ میں نیم علیحدہ مکانات شامل ہیں: 345 فروخت، جس کا میڈین £170,000 ہے۔ اس نمونے میں 45 نئے تعمیر شدہ اور 665 موجودہ گھروں کے لین دین شامل ہیں۔ اس آمیزے میں تبدیلی ایک ہی گھر کی قیمت بدلے بغیر میڈین کو تبدیل کر سکتی ہے۔

صرف وہ گروپس دکھائے گئے ہیں جن میں کم از کم 10 ریکارڈز ہیں۔ کوارٹائلز لکیری انٹرپولیشن استعمال کرتے ہیں؛ درمیانی 50% ریکارڈ شدہ قیمتوں کی تقسیم ہے، نہ کہ پیش گوئی کا وقفہ۔ صفحہ کے لیے کم از کم 30 ٹرانزیکشنز اور دو قابل اشاعت گھر کی اقسام درکار ہیں۔

SA12 میں Detached گھروں کی شائع شدہ میڈین قیمت سب سے زیادہ £290,000 ہے، جبکہ terraced کے لیے یہ £130,000 ہے۔ فرق £160,000 ہے؛ یہ مختلف گھروں کا موازنہ ہے، نہ کہ گھر کی قسم تبدیل کرنے کا اثر۔

اس نمونے میں Existing-home sales 93.7% پر مشتمل ہیں۔ نئے تعمیر شدہ سب سیٹ میں 45 ریکارڈز ہیں۔

ریکارڈ شدہ اوسط پر خریداری ٹیکس

مثالوں میں £165,000 اور تکمیل 6 نومبر 2026 کو استعمال کی گئی ہے، جو کہ ایک انفرادی UK-مقیم خریدار کے لیے ہے۔ دیگر اخراجات، منسلک لین دین، کمپنی کی خریداریاں اور خصوصی رعایتیں خارج ہیں۔ First-time اسٹیٹس کا سرکاری شرائط پر پورا اترنا ضروری ہے۔

• فرسٹ ٹائم بائر: LTT £0 · سرکاری شرحیں (2022-10-10)
• خریدار صرف اس گھر کو تبدیل کر رہا ہے / اس کا مالک ہے: LTT £0 · سرکاری شرحیں (2022-10-10)
• اضافی گھر: LTT £8,250 · سرکاری شرحیں (2024-12-11)

Wales میں پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے کوئی الگ LTT ریلیف نہیں ہے۔ اس کی مثال معیاری ویلش شرحیں استعمال کرتی ہے۔

اسی calcTax فنکشن کے ذریعے حساب لگایا گیا جیسا کہ خود مختار ٹیکس کیلکولیٹر؛ وہاں اپنے حقائق خود چیک کریں۔

اس آؤٹ کوڈ کا احاطہ کرنے والی کونسلیں

Neath Port Talbot (W06000012): درآمد شدہ England ٹیبل میں بینڈ D کی رقم دستیاب نہیں ہے۔ ایک آؤٹ کوڈ کونسل کی حدود کو عبور کر سکتا ہے؛ درست پتے کے لیے کونسل کا استعمال کریں۔

ماخذ: MHCLG Council Tax ٹیبلز، شائع شدہ 2026-03-25۔ Band D ایک حوالہ بینڈ ہے، اس آؤٹ کوڈ میں سب سے عام بینڈ نہیں ہے۔ پراپرٹی بینڈز کی تقسیم امپورٹ نہیں کی گئی ہے۔

سرکاری HPI: کونسل کا سیاق و سباق

Neath Port Talbot (W06000012): انڈیکس 107.50 میں 2026-08، جبکہ 105.40 میں 2025-08۔ سالانہ انڈیکس تبدیلی 1.99%۔ یہ کونسل کی سیریز ہے، آؤٹ کوڈ کا رجحان نہیں۔

ماخذ: HM Land Registry UK HPI، اگست 2026 کا مشاہدہ، شائع شدہ 21 اکتوبر 2026۔ عارضی اور نظر ثانی کے تابع؛ انڈیکس اوپر دیے گئے ٹرانزیکشن میڈین سے الگ ہے۔

postcode سینٹر کے قریب اسکول

یہ امپورٹڈ Ofsted ڈیٹا سیٹ میں SA12 8AF کے قریب ترین امیدوار اسکول ہیں، جو سیدھی لائن کے فاصلے کے لحاظ سے ترتیب دیے گئے ہیں۔ یہ داخلے کے کیچمنٹ ایریا کی جانچ یا درجہ بندی نہیں ہے؛ اس ڈیٹا سیٹ سے باہر کے اسکول غائب ہو سکتے ہیں۔

• اس آؤٹ کوڈ کے لیے کوئی اسکول امیدوار درآمد نہیں کیے گئے۔ اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ وہاں کوئی اسکول نہیں ہیں۔

ماخذ: Ofsted انتظامی معلومات، اسنیپ شاٹ 2026-09-30۔ صرف نام اور سرکاری لنکس؛ کوئی معائنہ گریڈ دوبارہ پیش نہیں کیا گیا ہے۔

SA12 کے لیے کوریج

ابھی دستیاب نہیں: آؤٹ کوڈ کے لحاظ سے مخصوص HPI (کونسل سیریز اوپر دکھائی گئی ہے)؛ Flood Zone 2/3 زمین کے رقبے کا حصہ؛ حالیہ وارننگ کی تعداد؛ سب سے عام کونسل ٹیکس بینڈ؛ کرایہ کا نمونہ؛ جرم کی تعداد۔ غائب ہونے کا مطلب صفر یا کم خطرہ نہیں ہے۔

ویلش سیلاب کے ریکارڈ: Natural Resources Wales۔ Ofsted اور England Band D ڈیٹا سیٹس ویلش اسکولوں اور چارجز کا احاطہ نہیں کرتے۔

اپنے postcode پر سیلاب کا خطرہ اور پلاننگ دیکھیں

نقشہ صرف بٹن دبانے کے بعد کھلتا ہے۔ پوسٹ کوڈز ایک تخمینی مرکز بتاتے ہیں، جائیداد کی سرحد نہیں۔