CF31 giá nhà đã ghi nhận và kiểm tra địa phương

CF31 có 1,236 giao dịch nhà ở tiêu chuẩn được ghi nhận trong khoảng thời gian 24 tháng từ 2024-10-01 đến 2026-09-30. Giá bán trung vị được ghi nhận là £228,000. Đây là hồ sơ bán hàng đã hoàn tất, không phải giá chào bán hay ước tính cho một ngôi nhà cụ thể.

Nhà song lập chiếm nhóm lớn nhất được công bố ở đây: 543 giao dịch, với mức trung vị là £220,000. Mẫu bao gồm 1 giao dịch xây mới và 1235 giao dịch nhà hiện hữu. Sự thay đổi trong cơ cấu đó có thể làm thay đổi mức trung vị mà không có nghĩa là cùng một ngôi nhà thay đổi giá trị.

Chỉ các nhóm có ít nhất 10 hồ sơ mới được hiển thị. Các tứ phân vị sử dụng nội suy tuyến tính; 50% ở giữa là phân phối giá được ghi nhận, không phải là khoảng dự đoán. Trang này yêu cầu ít nhất 30 giao dịch và hai loại nhà có thể công bố.

Nhà biệt lập (Detached) có mức trung vị theo loại hình cao nhất được công bố tại CF31, £312,000, so với £125,000 cho căn hộ / maisonettes. Sự khác biệt là £187,000; đây là sự so sánh giữa các ngôi nhà khác nhau, không phải hiệu quả của việc thay đổi loại hình nhà.

Doanh số bán nhà hiện hữu chiếm 99.9% của mẫu này. Nhóm nhà xây mới có 1 hồ sơ.

Thuế mua nhà tại mức trung vị được ghi nhận

Các ví dụ sử dụng £228,000 và hoàn tất vào ngày 6 tháng 11 năm 2026, cho một người mua cá nhân cư trú tại Vương quốc Anh. Các chi phí khác, giao dịch liên kết, mua hàng của công ty và các khoản giảm nhẹ đặc biệt được loại trừ. Tình trạng mua nhà lần đầu phải đáp ứng các điều kiện chính thức.

• Người mua lần đầu: LTT £180 · tỷ giá chính thức (2022-10-10)
• Người mua thay thế / chỉ sở hữu ngôi nhà này: LTT £180 · tỷ giá chính thức (2022-10-10)
• Ngôi nhà bổ sung: LTT £13,080 · tỷ giá chính thức (2024-12-11)

Wales không có ưu đãi LTT riêng cho người mua nhà lần đầu. Ví dụ của nó sử dụng các mức thuế tiêu chuẩn của Wales.

Được tính bởi cùng một hàm calcTax như máy tính thuế độc lập; hãy tự kiểm tra các sự thật của bạn ở đó.

Các hội đồng quản lý mã vùng này

Bridgend (W06000013): Số tiền Band D không có sẵn trong bảng England được nhập. Một mã bưu chính có thể nằm trên ranh giới các hội đồng; hãy sử dụng hội đồng cho địa chỉ chính xác.

Nguồn: Bảng Thuế Hội đồng của MHCLG, công bố 2026-03-25. Band D là một dải tham chiếu, không phải dải phổ biến nhất trong mã vùng này. Phân bổ các dải tài sản chưa được nhập.

HPI chính thức: bối cảnh hội đồng

Bridgend (W06000013): chỉ số 109.80 tại 2026-08, so với 106.80 tại 2025-08. Thay đổi chỉ số hàng năm 2.81%. Đây là chuỗi dữ liệu của hội đồng (council), không phải xu hướng theo mã bưu cục (outcode).

Nguồn: HM Land Registry UK HPI, quan sát tháng 8 năm 2026, công bố ngày 21 tháng 10 năm 2026. Tạm thời và có thể được sửa đổi; chỉ số này tách biệt với trung vị giao dịch ở trên.

Các trường học gần trung tâm postcode

Đây là các trường ứng viên gần nhất với CF31 1JN trong tập dữ liệu Ofsted được nhập vào, được sắp xếp theo khoảng cách đường thẳng. Đây không phải là kiểm tra khu vực tuyển sinh hay xếp hạng; các trường nằm ngoài tập dữ liệu này có thể bị thiếu.

• Không có ứng viên trường học nào được nhập cho mã vùng bưu điện này. Điều này không có nghĩa là không có trường học.

Nguồn: Thông tin quản lý Ofsted, ảnh chụp nhanh 2026-09-30. Chỉ tên và các liên kết chính thức; không sao chép các xếp hạng kiểm tra.

Phạm vi bao phủ cho CF31

Chưa có sẵn: HPI cụ thể cho mã vùng bưu điện (chuỗi dữ liệu hội đồng được hiển thị ở trên); tỷ lệ diện tích đất thuộc Vùng Ngập lụt 2/3; số lượng cảnh báo gần đây; bậc thuế hội đồng phổ biến nhất; mẫu tiền thuê nhà; số lượng tội phạm. Việc thiếu dữ liệu không có nghĩa là rủi ro bằng không hoặc thấp.

Hồ sơ lũ lụt tại Wales: Natural Resources Wales. Các bộ dữ liệu Band D của Ofsted và England không bao gồm các trường học và các khoản phí tại xứ Wales.

Xem rủi ro lũ lụt và quy hoạch tại postcode của bạn

Bản đồ chỉ mở sau khi bạn nhấn nút. Mã bưu chính xác định vị trí trung tâm gần đúng, không phải ranh giới bất động sản.