CF31 নথিভুক্ত বাড়ির দাম এবং স্থানীয় যাচাই

CF31-এর ২৪-মাসের সময়সীমা 2024-10-01 থেকে 2026-09-30 পর্যন্ত 1,236টি নথিভুক্ত মানক আবাসিক লেনদেন আছে। মধ্যম নথিভুক্ত বিক্রয়মূল্য £228,000। এগুলো সম্পন্ন বিক্রয়ের রেকর্ড, জিজ্ঞাসিত মূল্য নয় বা কোনো নির্দিষ্ট বাড়ির আনুমানিক মূল্য নয়।

এখানে প্রকাশিত বৃহত্তম গ্রুপ হলো সেমি-ডিটাচড: 543 টি বিক্রয়, যার মিডিয়ান £220,000। এই নমুনার মধ্যে 1 টি নতুন নির্মিত এবং 1235 টি বিদ্যমান বাড়ির লেনদেন অন্তর্ভুক্ত। এই মিশ্রণের পরিবর্তনে একই বাড়ির মূল্য পরিবর্তন না হয়েও মিডিয়ান পরিবর্তিত হতে পারে।

শুধুমাত্র অন্তত 10 রেকর্ড আছে এমন গ্রুপগুলো দেখানো হয়েছে। কোয়ার্টাইলগুলো লিনিয়ার ইন্টারপোলেশন ব্যবহার করে; মাঝখানের 50% হলো রেকর্ড করা দামের বন্টন, কোনো পূর্বাভাসের ব্যবধান নয়। এই পৃষ্ঠার জন্য অন্তত 30 লেনদেন এবং দুটি প্রকাশযোগ্য বাড়ির ধরন প্রয়োজন।

CF31-এ Detached বাড়ির প্রকাশিত মধ্যক মূল্য সর্বোচ্চ £312,000, যেখানে flats / maisonettes-এর জন্য এটি £125,000। পার্থক্যটি হলো £187,000; এটি বিভিন্ন বাড়ির তুলনা করে, বাড়ির ধরন পরিবর্তনের প্রভাব নয়।

এই নমুনার 99.9% হলো বিদ্যমান-বাড়ি বিক্রয়। নতুন-তৈরি সাবসেটে 1 টি রেকর্ড রয়েছে।

নথিভুক্ত মধ্যম দামে কেনার কর

উদাহরণগুলোতে £228,000 এবং 6 নভেম্বর 2026 তারিখে সম্পন্নকরণ (completion) ব্যবহার করা হয়েছে, যা একজন স্বতন্ত্র UK-নিবাসী ক্রেতার জন্য প্রযোজ্য। অন্যান্য খরচ, সংযুক্ত লেনদেন, কোম্পানি ক্রয় এবং বিশেষ রেয়াতগুলো অন্তর্ভুক্ত নয়। প্রথমবার ক্রেতার (First-time status) মর্যাদা অবশ্যই অফিসিয়াল শর্তাবলী পূরণ করতে হবে।

• প্রথমবার ক্রেতা: LTT £180 · অফিসিয়াল হার (2022-10-10)
• Buyer replacing / owning only this home: LTT £180 · অফিসিয়াল হার (2022-10-10)
• Additional home: LTT £13,080 · অফিসিয়াল হার (2024-12-11)

Wales-এ কোনো আলাদা ফার্স্ট-টাইম বায়ার LTT রিলিফ নেই। এর উদাহরণে স্ট্যান্ডার্ড ওয়েলশ রেট ব্যবহার করা হয়েছে।

Calculated by the same calcTax function as the স্বতন্ত্র ট্যাক্স ক্যালকুলেটর; check your own facts there.

এই আউটকোড কভারকারী কাউন্সিলসমূহ

Bridgend (W06000013): Band D amount not available in the imported England table. একটি outcode একাধিক council সীমান্ত অতিক্রম করতে পারে; সঠিক ঠিকানার জন্য council ব্যবহার করুন।

উৎস: MHCLG Council Tax টেবিল, published 2026-03-25. Band D is a reference band, not the most common band in this outcode. A distribution of property bands has not been imported.

অফিসিয়াল HPI: কাউন্সিল প্রেক্ষাপট

Bridgend (W06000013): সূচক 2026-08-এ 109.80, 2025-08-এ 106.80-এর তুলনায়। বার্ষিক সূচক পরিবর্তন 2.81%। এটি council সিরিজ, outcode trend নয়।

উৎস: HM Land Registry UK HPI, August 2026 observation, published 21 October 2026. Provisional and subject to revision; the index is separate from the transaction median above.

postcode কেন্দ্রের নিকটবর্তী স্কুলসমূহ

এগুলো আমদানিকৃত Ofsted ডেটাসেটে CF31 1JN-এর নিকটতম সম্ভাব্য স্কুল, যা সরলরৈখিক দূরত্ব অনুযায়ী সাজানো। এটি কোনো ভর্তি ক্যাচমেন্ট যাচাই বা র‍্যাঙ্কিং নয়; এই ডেটাসেটের বাইরের স্কুলগুলো অনুপস্থিত থাকতে পারে।

• এই আউটকোডের জন্য কোনো স্কুল ক্যান্ডিডেট ইম্পোর্ট করা হয়নি। এর মানে এই নয় যে কোনো স্কুল নেই।

উৎস: Ofsted ব্যবস্থাপনা তথ্য, snapshot 2026-09-30. Names and official links only; no inspection grades are reproduced.

CF31 এর জন্য কভারেজ

এখনও উপলব্ধ নয়: আউটকোড-নির্দিষ্ট HPI (কাউন্সিল সিরিজ উপরে দেখানো হয়েছে); Flood Zone 2/3 ল্যান্ড-এরিয়া শেয়ার; সাম্প্রতিক সতর্কবার্তার সংখ্যা; সবচেয়ে সাধারণ কাউন্সিল-ট্যাক্স ব্যান্ড; ভাড়ার নমুনা; অপরাধের সংখ্যা। তথ্য নেই মানেই শূন্য বা কম ঝুঁকি নয়।

ওয়েলশ বন্যার রেকর্ড: Natural Resources Wales. The Ofsted and England Band D datasets do not cover Welsh schools and charges.

আপনার postcode-এ বন্যার ঝুঁকি এবং প্ল্যানিং দেখুন

বোতাম টিপলেই কেবল ম্যাপটি খোলে। পোস্টকোড একটি আনুমানিক কেন্দ্র নির্ধারণ করে, সম্পত্তির সীমানা নয়।