أسعار المنازل المسجلة والفحوصات المحلية في WD19

سجلت WD19 عدد 634 من المعاملات السكنية القياسية في نافذة الـ 24 شهراً من 2024-10-01 إلى 2026-09-30. وسيط المبيعات المسجلة هو £463,250. هذه سجلات مبيعات مكتملة، وليست أسعار طلب أو تقديراً لمنزل معين.

تمثل المنازل المتلاصقة أكبر مجموعة منشورة هنا: 223 مبيعات، بمتوسط £446,000. تشمل العينة 29 معاملات بناء جديد و 605 معاملات منازل قائمة. التغيير في هذا المزيج يمكن أن يغير المتوسط دون أن تتغير قيمة المنزل نفسه.

تُعرض فقط المجموعات التي تضم ما لا يقل عن 10 سجلات. تستخدم الأرباع الربيعية استيفاءً خطيًا؛ والـ 50% الوسطى هي توزيع للأسعار المسجّلة، وليست فترة تنبؤ. تتطلب الصفحة ما لا يقل عن 30 معاملة ونوعين من المنازل القابلة للنشر.

للعقارات المنفصلة أعلى وسيط منشور حسب النوع في WD19، وهو 756,500 جنيه إسترليني، مقارنةً بـ 302,000 جنيه إسترليني للشقق / الوحدات السكنية. الفرق هو 454,500 جنيه إسترليني؛ وهو يقارن منازل مختلفة، وليس أثر تغيير نوع المنزل.

تشكل مبيعات المنازل القائمة 95.4% من هذه العينة. وتضم العينة الفرعية للمباني الجديدة 29 سجلًا.

ضريبة الشراء عند الوسيط المسجّل

تُستخدم الأمثلة مبلغ £463,250 وإتمام الصفقة في 6 November 2026، لمشترٍ فرد مقيم في UK. تُستثنى التكاليف الأخرى، والمعاملات المرتبطة، وعمليات شراء الشركات، والإعفاءات الخاصة. يجب أن يفي وضع المشتري لأول مرة بالشروط الرسمية.

• مشتري لأول مرة: SDLT £8,162 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)
• المشتري يستبدل / يملك هذا المنزل فقط: SDLT £13,162 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)
• منزل إضافي: SDLT £36,325 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)

Calculat prin aceeași funcție calcTax ca și حاسبة ضرائب مستقلة; تحقّق من حقائقك هناك.

المجالس التي تغطي هذا outcode

Watford (E07000103): شريحة D £2,447 لعام 2026–27. يمكن أن يتجاوز الرمز البريدي الخارجي حدود المجلس؛ استخدم المجلس الخاص بالعنوان الدقيق.

Three Rivers (E07000102): الفئة D £2,422 لـ 2026–27. يمكن للرمز الخارجي أن يتجاوز حدود المجلس؛ استخدم المجلس للعنوان الدقيق.

Hertsmere (E07000098): الشريحة D £2,406 لعام 2026–27. يمكن أن يعبر outcode حدود المجالس؛ استخدم المجلس للعنوان الدقيق.

المصدر: جداول Council Tax الخاصة بـ MHCLG, نُشرت 2026-03-25. Band D هو نطاق مرجعي، وليس النطاق الأكثر شيوعًا في هذا outcode. لم يتم استيراد توزيع لنطاقات العقارات.

السياق الرسمي لـ HPI

Watford (E07000103): المؤشر 98.60 في 2026-08، مقارنة بـ 98.90 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر -0.30%. هذه سلسلة بيانات المجلس، وليست اتجاهاً للرمز البريدي الخارجي.

Three Rivers (E07000102): المؤشر 101.20 في 2026-08، مقارنة بـ 100.30 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر 0.90%. هذه سلسلة المجلس، وليست اتجاهاً للرمز الخارجي.

Hertsmere (E07000098): المؤشر 97.30 في 2026-08، مقارنةً بـ 95.90 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر 1.46%. هذه سلسلة المجلس، وليست اتجاهًا لـ outcode.

المصدر: HM Land Registry UK HPI, ملاحظة أغسطس 2026، نُشرت في 21 October 2026. أولية وقابلة للمراجعة؛ المؤشر منفصل عن الوسيط الخاص بالمعاملات أعلاه.

المدارس قرب مركز الرمز البريدي

هذه هي أقرب المدارس المرشحة لـ WD19 7BN في مجموعة بيانات Ofsted المستوردة، مرتبة حسب مسافة الخط المستقيم. هذا ليس فحصاً لنطاق القبول أو تصنيفاً؛ قد تكون المدارس خارج هذه البيانات مفقودة.

• Colnbrook School · Special · يبعد 0.1 كم تقريباً عن مركز postcode
• Warren Dell Primary School · ابتدائي · حوالي 0.1 كم من مركز postcode
• St Joseph Catholic Primary School · ابتدائي · حوالي 0.5 كم من مركز postcode
• Oxhey Wood Primary School · ابتدائي · حوالي 0.6 كم من مركز postcode
• St Meryl School · ابتدائي · حوالي 1.0 كم من مركز postcode

المصدر: معلومات إدارية من Ofsted, snapshot 2026-09-30. الأسماء والروابط الرسمية فقط؛ لا تُعاد درجات التفتيش.

التغطية لـ WD19

غير متاح بعد: HPI الخاص بـ outcode (تظهر سلسلة المجلس أعلاه)؛ وحصة مساحة الأرض في Flood Zone 2/3؛ وأعداد التحذيرات الأخيرة؛ وأشهر شريحة council-tax؛ وعينة الإيجار؛ وعدد الجرائم. عدم وجود بيانات لا يعني صفرًا أو خطرًا منخفضًا.

سجلات الفيضانات في English: وكالة البيئة. لم تُجمَّع مضلعات الفيضانات وسجل التحذيرات لهذا outcode.

اطّلع على مخاطر الفيضانات والتخطيط عند رمزك البريدي

تفتح الخريطة فقط بعد الضغط على الزر. تحدد الرموز البريدية مركزاً تقريبياً، وليس حدود العقار.