أسعار المنازل المسجلة والفحوصات المحلية في TN39

سجلت المنطقة TN39 عدد 833 من المعاملات السكنية القياسية في نافذة الـ 24 شهرًا من 2024-10-01 إلى 2026-09-30. متوسط البيع المسجل هو £365,000. هذه سجلات مبيعات مكتملة، وليست أسعار طلب أو تقديرًا لمنزل معين.

تقع العقارات المنفصلة ضمن أكبر مجموعة منشورة هنا: 395 عملية بيع، بوسيط قدره 485,000 جنيه إسترليني. تشمل العينة 11 معاملة جديدة البناء و822 معاملة في منازل قائمة. يمكن أن يغيّر أي تبدّل في هذا المزيج الوسيط دون أن تتغير قيمة المنزل نفسه.

تُعرض فقط المجموعات التي تضم ما لا يقل عن 10 سجلات. تستخدم الأرباع الربيعية استيفاءً خطيًا؛ والـ 50% الوسطى هي توزيع للأسعار المسجّلة، وليست فترة تنبؤ. تتطلب الصفحة ما لا يقل عن 30 معاملة ونوعين من المنازل القابلة للنشر.

للعقارات المنفصلة أعلى وسيط منشور حسب النوع في TN39، وهو 485,000 جنيه إسترليني، مقارنةً بـ 205,870 جنيه إسترليني للشقق / الوحدات السكنية. الفرق هو 279,130 جنيه إسترليني؛ وهو يقارن منازل مختلفة، وليس أثر تغيير نوع المنزل.

تشكل مبيعات المنازل القائمة 98.7% من هذه العينة. وتضم العينة الفرعية للمباني الجديدة 11 سجلًا.

ضريبة الشراء عند الوسيط المسجّل

تُستخدم الأمثلة مبلغ £365,000 وإتمام الصفقة في 6 November 2026، لمشترٍ فرد مقيم في UK. تُستثنى التكاليف الأخرى، والمعاملات المرتبطة، وعمليات شراء الشركات، والإعفاءات الخاصة. يجب أن يفي وضع المشتري لأول مرة بالشروط الرسمية.

• مشتري لأول مرة: SDLT £3,250 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)
• المشتري يستبدل / يملك هذا المنزل فقط: SDLT £8,250 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)
• منزل إضافي: SDLT £26,500 · الأسعار الرسمية (2025-04-01)

Calculat prin aceeași funcție calcTax ca și حاسبة ضرائب مستقلة; تحقّق من حقائقك هناك.

المجالس التي تغطي هذا outcode

Rother (E07000064): الفئة D ‏£2,701 لعام 2026–27. يمكن أن يمتد outcode عبر حدود المجالس؛ استخدم المجلس للعنوان الدقيق.

Wealden (E07000065): شريحة D £2,728 لعام 2026–27. يمكن أن يتجاوز الرمز البريدي الخارجي حدود المجلس؛ استخدم المجلس الخاص بالعنوان الدقيق.

المصدر: جداول Council Tax الخاصة بـ MHCLG, نُشرت 2026-03-25. Band D هو نطاق مرجعي، وليس النطاق الأكثر شيوعًا في هذا outcode. لم يتم استيراد توزيع لنطاقات العقارات.

السياق الرسمي لـ HPI

Rother (E07000064): المؤشر 93.80 في 2026-08، مقارنةً بـ 95.70 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر -1.99%. هذه هي سلسلة المجلس، وليست اتجاه outcode.

Wealden (E07000065): المؤشر 92.30 في 2026-08، مقارنة بـ 93.80 في 2025-08. التغير السنوي في المؤشر -1.60%. هذه سلسلة بيانات المجلس، وليست اتجاهاً للرمز البريدي الخارجي.

المصدر: HM Land Registry UK HPI, ملاحظة أغسطس 2026، نُشرت في 21 October 2026. أولية وقابلة للمراجعة؛ المؤشر منفصل عن الوسيط الخاص بالمعاملات أعلاه.

المدارس قرب مركز الرمز البريدي

هذه هي أقرب المدارس المرشحة لـ TN39 4UA في مجموعة بيانات Ofsted المستوردة، مرتبة حسب مسافة الخط المستقيم. هذا ليس فحصاً لنطاق القبول أو تصنيفاً؛ قد تكون المدارس خارج هذه البيانات مفقودة.

• Glenleigh Park Primary Academy · ابتدائي · حوالي 0.9 كم من مركز postcode
• Bexhill High Academy · Secondary · يبعد 0.9 كم تقريباً عن مركز postcode
• مدرسة Little Common · ابتدائي · حوالي 1.1 كم من مركز postcode
• King Offa Primary Academy · ابتدائي · حوالي 1.2 كم من مركز postcode
• East Sussex Skills Academy · توفير بديل · حوالي 1.2 كم من مركز postcode

المصدر: معلومات إدارية من Ofsted, snapshot 2026-09-30. الأسماء والروابط الرسمية فقط؛ لا تُعاد درجات التفتيش.

التغطية لـ TN39

غير متاح بعد: HPI الخاص بـ outcode (تظهر سلسلة المجلس أعلاه)؛ وحصة مساحة الأرض في Flood Zone 2/3؛ وأعداد التحذيرات الأخيرة؛ وأشهر شريحة council-tax؛ وعينة الإيجار؛ وعدد الجرائم. عدم وجود بيانات لا يعني صفرًا أو خطرًا منخفضًا.

سجلات الفيضانات في English: وكالة البيئة. لم تُجمَّع مضلعات الفيضانات وسجل التحذيرات لهذا outcode.

اطّلع على مخاطر الفيضانات والتخطيط عند رمزك البريدي

تفتح الخريطة فقط بعد الضغط على الزر. تحدد الرموز البريدية مركزاً تقريبياً، وليس حدود العقار.