رقم کے ذریعے (source of funds) کی جانچ اور پراپرٹی فارم: انگلینڈ اور ویلز میں گھر خریدنے والوں کے لیے تیاری کی رہنمائی

یہ صفحہ انگریزی رہنمائی کا ترجمہ ہے جو ایک AI ٹول (Claude، Anthropic) کی مدد سے تیار کیا گیا اور پھر ایک دوسرے AI ٹول (Gemini، Google) سے اس کا جائزہ لیا گیا۔ کسی پیشہ ور مترجم یا سالیسٹر نے ابھی اس کی جانچ نہیں کی۔ یہ صرف عمومی معلومات ہیں، قانونی یا مالی مشورہ نہیں۔

جب آپ گھر خریدتے ہیں تو عام طور پر آپ کا سالیسٹر (solicitor) یا کنویینسر (conveyancer، جائیداد کی قانونی منتقلی کرنے والا ماہر) پوچھے گا کہ خریداری کی رقم کہاں سے آ رہی ہے۔ پہلی بار گھر خریدنے والوں اور حال ہی میں برطانیہ آنے والوں کو یہ سوالات ذاتی یا الجھا دینے والے لگ سکتے ہیں۔ یہ رہنمائی بتاتی ہے کہ عام طور پر کیا مانگا جاتا ہے، کیوں مانگا جاتا ہے، اور آپ کیسے تیاری کر سکتے ہیں۔ ہر فرم اپنا طریقۂ کار خود طے کرتی ہے، اس لیے آپ کے سالیسٹر کی فہرست مختلف ہو سکتی ہے۔

حصہ 1: رقم کا ذریعہ اور دولت کا ذریعہ – سالیسٹر عام طور پر کیا مانگتے ہیں

دو اصطلاحات جو آپ سنیں گے

رقم کا ذریعہ (source of funds) سے مراد اس خاص خریداری کے لیے استعمال ہونے والی رقم کی اصل ہے (HMRC؛ SRA)۔
دولت کا ذریعہ (source of wealth) سے مراد یہ ہے کہ آپ کی مجموعی دولت کہاں سے آئی اور آپ نے اسے کیسے جمع کیا، مثلاً تنخواہ، کاروبار، کسی جائیداد کی فروخت یا وراثت سے (HMRC؛ SRA)۔

وہ یہ کیوں پوچھتے ہیں

سالیسٹر اور کنویینسر Money Laundering, Terrorist Financing and Transfer of Funds (Information on the Payer) Regulations 2017 (جنہیں اکثر "MLR 2017" کہا جاتا ہے، یعنی منی لانڈرنگ سے متعلق قواعد) کے پابند ہیں۔ ان قواعد کے تحت گاہکوں کی جانچ ("customer due diligence") اور لین دین کی چھان بین ضروری ہے، جس میں ضرورت ہو تو رقم کا ذریعہ بھی شامل ہے (MLR 2017، ضابطہ 28؛ HMRC)۔
زیادہ خطرے والے حالات میں اضافی جانچ ("enhanced due diligence") لاگو ہوتی ہے، اور سیاسی طور پر نمایاں افراد (politically exposed persons) کے لیے دولت اور رقم دونوں کا ذریعہ معلوم کرنا ضروری ہے (MLR 2017، ضوابط 33 اور 35)۔
سالیسٹرز کے نگران ادارے Solicitors Regulation Authority (SRA) کے مطابق جائیداد کی قانونی منتقلی (conveyancing) کو منی لانڈرنگ کے لیے زیادہ خطرے والا شعبہ قرار دیا گیا ہے، فرموں سے رقم کے ذریعے کی جانچ کی توقع کی جاتی ہے، اور MLR 2017 میں اس شرط کو ختم کرنے کی کوئی گنجائش نہیں (SRA کا موضوعاتی جائزہ، نومبر 2025)۔
SRA یہ بھی کہتا ہے کہ بینک اسٹیٹمنٹس کو صرف فائل میں رکھنا کافی نہیں، ان کی باریک بینی سے جانچ ہونی چاہیے، اور یہ فرض نہیں کیا جا سکتا کہ رقم صرف اس لیے جائز ہے کہ وہ کسی برطانوی بینک اکاؤنٹ سے آئی ہے (SRA کے AML سوال و جواب)۔ اسی لیے سوالات تفصیلی محسوس ہو سکتے ہیں، چاہے آپ کی رقم عام بچت ہی کیوں نہ ہو۔
اسٹیٹ ایجنٹ بھی آپ کی شناخت کی جانچ کر سکتا ہے: اسٹیٹ ایجنٹس کے لیے HMRC کی رہنمائی کے مطابق خریدار کی جانچ اس وقت سے لاگو ہوتی ہے جب بیچنے والا پیشکش قبول کر لیتا ہے (HMRC AMLG2200)۔ اگر آپ مارگیج لے رہے ہیں تو آپ کا قرض دہندہ بھی اپنے ثبوت مانگے گا (MoneyHelper)۔

شناخت اور پتہ

کون سی دستاویزات قبول ہوں گی، یہ فرم طے کرتی ہے۔ قانونی شعبے کی اینٹی منی لانڈرنگ رہنمائی میں دی گئی مثالوں میں درست اور دستخط شدہ پاسپورٹ یا ڈرائیونگ لائسنس، Home Office کا جاری کردہ رہائشی اجازت نامہ (residence permit)، ٹیکس یا یوٹیلیٹی بل، حالیہ بینک یا مارگیج اسٹیٹمنٹ، کونسل یا ہاؤسنگ ایسوسی ایشن کا کرایہ داری معاہدہ، اور انتخابی فہرست (electoral register) کی تصدیق شامل ہیں (LSAG رہنمائی 2025، سیکشن 6.14.5)۔ کچھ فرمیں الیکٹرانک طریقے سے شناخت کی جانچ کرتی ہیں (LSAG رہنمائی 2025)۔

بینک اسٹیٹمنٹس: کتنے عرصے کی؟

قواعد میں کوئی ایک مدت مقرر نہیں؛ ہر فرم خطرے کی بنیاد پر خود فیصلہ کرتی ہے۔ عام طور پر 3 سے 6 ماہ کی اسٹیٹمنٹس مانگی جاتی ہیں، اور کچھ فرمیں 12 ماہ یا اس سے زیادہ کی مانگتی ہیں۔ مثال کے طور پر ایک فرم کم از کم 3 ماہ کی اسٹیٹمنٹس مانگتی ہے، اور اتنی ہی مدت کی اسٹیٹمنٹس ہر اس اکاؤنٹ کی بھی جس سے رقم منتقل ہوئی (Jordans Solicitors)؛ ایک اور فرم کہتی ہے کہ زیادہ تر سالیسٹر چھ ماہ کی اسٹیٹمنٹس مانگتے ہیں (Biscoes)؛ اور قانونی فرموں کا استعمال کردہ ایک جانچ پلیٹ فارم بتاتا ہے کہ فرمیں عموماً 3 سے 24 ماہ کی اسٹیٹمنٹس مانگتی ہیں (Legl help centre)۔ براہ کرم اپنے سالیسٹر سے پوچھیں کہ انہیں کتنی مدت درکار ہے۔

رقم کی قسم کے لحاظ سے عام ثبوت

یہ مثالیں نگران اداروں کی رہنمائی سے لی گئی ہیں۔ آپ کا سالیسٹر اس سے کم یا زیادہ مانگ سکتا ہے۔

تنخواہ یا اپنے کام (self-employment) سے بچت

اس اکاؤنٹ کی اسٹیٹمنٹس جس میں رقم موجود ہے، جن سے وقت کے ساتھ رقم کا جمع ہونا نظر آئے۔
آمدنی کا ثبوت، مثلاً پے سلپس، P60 (سالانہ تنخواہ اور ٹیکس کا خلاصہ)، ملازمت کا معاہدہ، یا تنخواہ کی ادائیگیاں دکھانے والی بینک اسٹیٹمنٹ (SRA؛ HMRC)۔
اگر آپ کاروبار چلاتے ہیں: منافع دکھانے والے کاروباری حسابات (accounts) (HMRC)۔

خاندان کی طرف سے تحفہ (gifted deposit)

رقم دینے والے شخص (donor) کی طرف سے تحفے کا دستاویز (gift deed) یا دستخط شدہ خط جس میں تصدیق ہو کہ یہ تحفہ ہے (SRA سوال و جواب)۔
رقم دینے والے کی شناخت کی تصدیق کی ضرورت پڑ سکتی ہے (SRA)۔
اس بات کا ثبوت کہ رقم دینے والے کے پاس رقم کہاں سے آئی، مثلاً اس کی اپنی بینک اسٹیٹمنٹس: فرموں سے توقع ہے کہ وہ کسی تیسرے فریق کی رقم کا ذریعہ بھی اسی طرح سمجھیں جیسے گاہک کا (SRA؛ LSAG 6.17.2.1)۔
اگر آپ مارگیج لے رہے ہیں تو اپنے قرض دہندہ کو تحفے کے بارے میں بتائیں۔ قرض دہندگان اپنے قواعد خود طے کرتے ہیں؛ مثال کے طور پر UK Finance Mortgage Lenders' Handbook میں ایک قرض دہندہ کی شرائط کے مطابق ہر donor کا دستخط شدہ خط درکار ہے جس میں رقم، یہ کہ رقم واپس نہیں کرنی، اور یہ کہ donor کا جائیداد میں کوئی حق نہیں، درج ہو (UK Finance Lenders' Handbook – Halifax)۔ MoneyHelper ان دستاویزات میں جو قرض دہندہ مانگ سکتا ہے، تحفے میں دی گئی ڈپازٹ کا فارم یا اقرار نامہ بھی شامل کرتا ہے (MoneyHelper)۔

پچھلا گھر بیچنے سے حاصل رقم

فروخت کا completion statement (فروخت مکمل ہونے پر رقم کا حساب) اور رقم وصول ہونے کو دکھانے والی بینک اسٹیٹمنٹ (Jordans Solicitors؛ HMRC)۔

وراثت

وراثت دکھانے والے estate accounts (ترکے کے حسابات) اور رقم وصول ہونے کو دکھانے والی بینک اسٹیٹمنٹ (HMRC؛ Jordans Solicitors)۔ وصیت نامے (will) یا grant of probate (ترکے کے انتظام کی عدالتی اجازت) کی نقل بھی مانگی جا سکتی ہے (LSAG 6.17.2.1؛ Biscoes)۔

بیرون ملک سے آنے والی رقم

SRA بیرون ملک سے آنے والی رقم کو زیادہ خطرے والی خصوصیات میں شمار کرتا ہے، اس لیے آپ سے زیادہ سوالات پوچھے جا سکتے ہیں (SRA)۔
فرمیں رقم، کرنسی اور بھیجنے والے اکاؤنٹ کی تفصیلات (بینک، اکاؤنٹ نمبر، اکاؤنٹ ہولڈر کا نام) درج کرتی ہیں، اور یہ دیکھتی ہیں کہ رقم اصل میں کیسے حاصل ہوئی (LSAG 6.17.2.1)۔ بیرون ملک کی اسٹیٹمنٹس اصل کرنسی میں، اور ساتھ برطانیہ کی وہ اسٹیٹمنٹس جن میں رقم پہنچتی نظر آئے، رکھنا مفید ہو سکتا ہے۔
اگر رقم ایک سے زیادہ اکاؤنٹس سے گزری ہے تو ہر مرحلہ دکھائیں؛ فرمیں عام طور پر ہر اس اکاؤنٹ کی اسٹیٹمنٹس مانگتی ہیں جس سے رقم گزری (Jordans Solicitors)۔
کسی دوسری زبان میں دستاویزات کا ترجمہ درکار ہو سکتا ہے۔ SRA ضرورت کے مطابق غیر ملکی زبان کی دستاویزات کے ترجمے اور تصدیق کا ذکر کرتا ہے، اور LSAG رہنمائی فرموں کو مترجم کی خدمات لینے پر غور کا مشورہ دیتی ہے (SRA سوال و جواب؛ LSAG 6.14.5)۔ پیشہ ور ترجمے پر پیسے خرچ کرنے سے پہلے اپنے سالیسٹر سے پوچھ لیں کہ کن دستاویزات کا اور کس شکل میں ترجمہ درکار ہے۔
بین الاقوامی منتقلی اور اس کی جانچ میں وقت لگ سکتا ہے۔ اپنے سالیسٹر سے جلد پوچھ لینا مفید ہو سکتا ہے کہ وہ کب اور کس اکاؤنٹ سے رقم بھیجنے کو کہتے ہیں۔

نقد رقم (cash)

قانونی فرموں کے لیے رہنمائی کہتی ہے کہ عام طور پر انہیں لین دین کے لیے اپنے کلائنٹ اکاؤنٹ میں نقد ادائیگی قبول کرنے سے گریز کرنا چاہیے، اور کسی بھی نقد رقم کا ذریعہ معلوم کرنا چاہیے (LSAG رہنمائی 2025)۔ SRA نقد رقم کو زیادہ خطرے والی خصوصیات میں شمار کرتا ہے (SRA)۔
اگر آپ نے اپنے اکاؤنٹ میں نقد رقم جمع کرائی ہے تو اس نقد رقم کے ذریعے کا جو بھی ریکارڈ ہو، سنبھال کر رکھیں اور وضاحت کے لیے تیار رہیں۔

کرپٹو اثاثے (cryptoassets)

SRA کہتا ہے کہ کرپٹو سرمایہ کاری رقم کا جائز ذریعہ ہو سکتی ہے، لیکن فرموں کو اصل سرمایہ کاری، دعویٰ کیے گئے منافع اور پبلک بلاک چین پر لین دین کی جانچ کرنی چاہیے (SRA سوال و جواب)۔ عملی طور پر اس کا مطلب اکثر اضافی جانچ ہوتا ہے، اس لیے آپ اپنے ایکسچینج اکاؤنٹ کی اسٹیٹمنٹس، ابتدائی سرمایہ کاری کا ریکارڈ، اور بینک میں رقم منتقلی کا ریکارڈ جمع کرنا چاہیں گے۔

رقم کی ترسیل کی تاریخ (money trail) کی صاف اور تاریخ وار فائل تیار کرنا

ایک صفحے کا خلاصہ لکھیں۔ ہر ذریعہ (بچت، تحفہ، فروخت، وراثت، بیرون ملک کی رقم)، رقم، وصولی کی تاریخ، اور یہ کہ اب وہ کس اکاؤنٹ میں ہے، درج کریں۔ یقینی بنائیں کہ کل رقم آپ کی ضرورت کی رقم سے مطابقت رکھتی ہے۔
دستاویزات کو تاریخ وار ترتیب دیں۔ ہر ذریعے کے لیے وہاں سے شروع کریں جہاں سے رقم آئی، اور اس اکاؤنٹ پر ختم کریں جس سے رقم بھیجی جائے گی۔
بڑی یا غیر معمولی رقوم پر نشان لگائیں۔ باقاعدہ تنخواہ کے علاوہ آنے والی رقوم کو نمایاں کریں اور ہر ایک کے ساتھ مختصر نوٹ لکھیں (مثلاً "میرے بچت اکاؤنٹ سے منتقلی"، "والدہ کی طرف سے تحفہ – خط دیکھیں")۔
مکمل اسٹیٹمنٹس دیں۔ اپنے سالیسٹر سے پوچھیں کہ وہ کون سی شکل قبول کرتے ہیں (مثلاً ڈاؤن لوڈ کی گئی PDF اسٹیٹمنٹس یا کاغذی نقول)۔ اسٹیٹمنٹس پر آپ کا نام، اکاؤنٹ کی تفصیلات اور مانگی گئی پوری مدت نظر آنی چاہیے۔
اگر ممکن ہو تو رقم کو ایک ہی جگہ رہنے دیں۔ اکاؤنٹس کے درمیان ہر اضافی منتقلی ایک اور مرحلہ ہے جس کا ثبوت دینا ہوگا۔ اگر رقم منتقل کرنی پڑے تو وجہ کا ریکارڈ رکھیں۔
مزید سوالات کا جلد جواب دیں۔ SRA فرموں سے توقع کرتا ہے کہ وہ جانچیں کہ دستاویزات گاہک کے بیان سے مطابقت رکھتی ہیں (SRA سوال و جواب)، اس لیے مزید سوالات اس عمل کا عام حصہ ہیں۔
اپنی ادائیگی محفوظ رکھیں۔ مجرم بعض اوقات جعلی ای میلز بھیجتے ہیں کہ بینک کی تفصیلات بدل گئی ہیں۔ ادائیگی کی تفصیلات کی تصدیق کسی ایسے فون نمبر پر کریں جس پر آپ پہلے سے بھروسہ کرتے ہیں، اور پہلے ایک چھوٹی رقم بھیج کر اس کے پہنچنے کی تصدیق کرنے پر غور کریں (Take Five، UK Finance)۔

پرنٹ کرنے کے لیے چیک لسٹ

صرف وہی چیزیں نشان زد کریں جو آپ پر لاگو ہوتی ہیں، پھر اس فہرست کا اپنے سالیسٹر کی اصل مانگی گئی چیزوں سے موازنہ کریں۔

☐ تصویر والی شناخت (مثلاً پاسپورٹ یا ڈرائیونگ لائسنس)؛ اگر متعلقہ ہو تو رہائشی اجازت نامہ
☐ پتے کا ثبوت (مثلاً حالیہ یوٹیلیٹی بل یا بینک اسٹیٹمنٹ)
☐ سالیسٹر کی مانگی گئی مدت کی بینک اسٹیٹمنٹس (عام طور پر 3–6 ماہ، کبھی 12 ماہ یا زیادہ)، ہر اس اکاؤنٹ کی جس سے رقم گزری
☐ بچت اکاؤنٹ کی اسٹیٹمنٹس جن سے بچت کا جمع ہونا نظر آئے
☐ پے سلپس، P60 یا ملازمت کا معاہدہ؛ اپنا کام کرنے کی صورت میں کاروباری حسابات
☐ تحفہ: دستخط شدہ تحفے کا خط یا دستاویز؛ donor کی شناخت؛ donor کی بینک اسٹیٹمنٹس؛ مارگیج ہو تو قرض دہندہ کا اپنا تحفے کا فارم
☐ پچھلے گھر کی فروخت: completion statement اور رقم کی وصولی دکھانے والی بینک اسٹیٹمنٹ
☐ وراثت: estate accounts (اور اگر دستیاب ہو تو وصیت نامہ یا grant of probate) اور رقم کی وصولی دکھانے والی بینک اسٹیٹمنٹ
☐ بیرون ملک کی رقم: اصل کرنسی میں بیرون ملک کی اسٹیٹمنٹس، منتقلی کی تصدیقات، برطانیہ کی اسٹیٹمنٹ جس میں رقم پہنچتی نظر آئے، اور سالیسٹر کہے تو ترجمے
☐ نقد رقم: اس کے ذریعے کا کوئی بھی ریکارڈ
☐ کرپٹو: ایکسچینج اسٹیٹمنٹس، ابتدائی خریداری کا ریکارڈ، بینک میں منتقلی کا ریکارڈ
☐ مارگیج کی پیشکش (mortgage offer)، اگر ہو
☐ کل رقم کے ساتھ رقم کی ترسیل کی تاریخ کا ایک صفحے کا خلاصہ
☐ ادائیگی سے پہلے سالیسٹر کی بینک تفصیلات کی، قابل بھروسہ نمبر پر فون کر کے، تصدیق

حصہ 2: فارم اور دستاویزات، آسان زبان میں

ہر مرحلہ کہاں آتا ہے

عام ترتیب نیچے دی گئی ہے، اگرچہ کچھ مراحل ایک دوسرے میں مل جاتے ہیں یا ایک ساتھ ہوتے ہیں (GOV.UK: How to buy a home؛ Law Society Conveyancing Protocol)۔

پیشکش قبول ہونا۔ اس مرحلے پر اسٹیٹ ایجنٹ آپ کی شناخت کی جانچ کر سکتا ہے (HMRC AMLG2200)۔
اسٹیٹ ایجنٹ کی طرف سے Memorandum of Sale (فروخت کی تحریری یادداشت) بھیجی جاتی ہے۔
آپ کے سالیسٹر کی شناخت اور رقم کے ذریعے کی جانچ (اس رہنمائی کا حصہ 1)۔
بیچنے والے کے سالیسٹر کی طرف سے معاہدے کا پیک (contract pack)، جس میں عام طور پر TA6 اور TA10 فارم شامل ہوتے ہیں۔
سرچز (searches)، مثلاً مقامی کونسل کی سرچز، جو آپ کا سالیسٹر کرواتا ہے۔
سوالات (enquiries): آپ کا سالیسٹر بیچنے والے فریق سے ہر غیر واضح بات کے بارے میں سوال کرتا ہے۔
معاہدوں کا تبادلہ (exchange of contracts): وہ مرحلہ جب معاہدہ قانونی طور پر لازم ہو جاتا ہے، اور عام طور پر ڈپازٹ ادا کیا جاتا ہے۔
تکمیلِ سودا (completion): باقی رقم بیچنے والے کے سالیسٹر کو منتقل ہوتی ہے اور آپ مالک بن جاتے ہیں۔

Memorandum of Sale (فروخت کی تحریری یادداشت)

یہ کیا ہے: پیشکش قبول ہونے کے بعد آپ کو اسٹیٹ ایجنٹ سے memorandum of sale ملنی چاہیے جس میں آپ کی پیشکش تحریری طور پر درج ہو (GOV.UK)۔
اس میں عام طور پر کیا ہوتا ہے: جائیداد کا پتہ، طے شدہ قیمت، خریدار، بیچنے والے اور ان کے سالیسٹرز کے نام اور رابطے کی تفصیلات، جائیداد freehold ہے یا leasehold، اور خریدار خریداری کے لیے رقم کیسے فراہم کر رہا ہے (مثلاً مارگیج درکار ہے یا پہلے کوئی جائیداد بیچنی ہے) (Rightmove guide)۔ اسٹیٹ ایجنٹس کے لیے The Property Ombudsman کا ضابطہ کہتا ہے کہ خریدار کی رقم کے بارے میں دستیاب معلومات اس میں شامل ہونی چاہئیں (TPO Code of Practice، مارچ 2026)۔
کیا یہ قانونی طور پر لازم ہے؟ نہیں۔ یہ طے شدہ پیشکش کا تحریری ریکارڈ ہے، معاہدہ نہیں، اور معاہدوں کے تبادلے سے پہلے کوئی بھی فریق پیچھے ہٹ سکتا ہے (Rightmove guide)۔ قانونی پابندی معاہدوں کے تبادلے (exchange of contracts) پر ہوتی ہے (GOV.UK)۔ براہ کرم اس میں درج تفصیلات چیک کریں اور کوئی غلطی ہو تو ایجنٹ کو بتائیں۔

TA6 Property Information Form (جائیداد کی معلومات کا فارم)

یہ کیا ہے: Law Society کا ایک معیاری سوالنامہ جو جائیداد کے بارے میں ہوتا ہے اور انگلینڈ اور ویلز میں رہائشی فروخت میں استعمال ہوتا ہے (Law Society)۔
اسے کون بھرتا ہے: بیچنے والا۔ بیچنے والے کا سالیسٹر یہ فارم بیچنے والے کو بھرنے اور واپس کرنے کے لیے بھیجتا ہے، پھر یہ معاہدے کے پیک کا حصہ بن کر آپ کے سالیسٹر کو جاتا ہے (Law Society Conveyancing Protocol)۔
موجودہ ایڈیشن: Law Society کے مطابق Conveyancing Quality Scheme (CQS) کی رکن فرموں کو 30 مارچ 2026 یا اس کے بعد شروع ہونے والے نئے معاملات کے لیے TA6 (6th edition) (2025) استعمال کرنا لازم ہے؛ پچھلے ایڈیشن واپس لے لیے گئے، لیکن پہلے سے جاری معاملات پرانے ایڈیشن کے ساتھ جاری رہ سکتے ہیں۔ 6th edition میں 15 حصے ہیں، جو 5th edition (2024) سے کم ہیں (Law Society: TA6 6th edition)۔ اس لیے کچھ خریداریوں میں آپ کو اب بھی پرانا ایڈیشن نظر آ سکتا ہے۔
اہم معلومات (material information): TA6 سے الگ، اسٹیٹ ایجنٹس جائیداد کے اشتہارات میں "material information" نہیں چھوڑ سکتے – یعنی وہ معلومات جو ایک عام خریدار کو فیصلہ کرنے کے لیے درکار ہیں، مثلاً قیمت، council tax band، ملکیت کی قسم (tenure)، یوٹیلیٹیز، اور جہاں متعلقہ ہو سیلاب کا خطرہ جیسے مسائل (National Trading Standards)۔ Law Society کہہ چکی ہے کہ اس نے material information کے الگ فارم پر کام روک دیا ہے (Law Society)۔
آپ کیا کر سکتے ہیں: بیچنے والے کے جوابات خود پڑھیں، ان کا موازنہ اس سے کریں جو آپ نے دیکھا اور سنا، اور ہر غیر واضح بات پر اپنے سالیسٹر سے سوالات (enquiries) اٹھانے کو کہیں (GOV.UK)۔

TA10 Fittings and Contents Form (فٹنگز اور سامان کا فارم)

یہ کیا ہے: Law Society کا فارم جس میں بیچنے والا بتاتا ہے کہ کون سی چیزیں فروخت کی قیمت میں شامل ہیں اور کون سی شامل نہیں (مثلاً پردے، لائٹ فٹنگز، کچن کے آلات، باغ کی چیزیں)۔ Law Society کی فہرست میں درج ایڈیشن 3rd edition (2013) ہے (Law Society: transaction forms)۔
اسے کون بھرتا ہے: بیچنے والا۔
آپ کیا کر سکتے ہیں: اس کا موازنہ اس سے کریں جو آپ نے جائیداد دیکھتے وقت دیکھا اور ایجنٹ کے ساتھ طے کیا؛ معاہدوں کے تبادلے سے پہلے کسی بھی فرق کے بارے میں اپنے سالیسٹر سے پوچھیں۔

ویلز

ویلز میں بھی عام طور پر یہی مراحل اور Law Society کے یہی فارم استعمال ہوتے ہیں؛ بنیادی فرق ٹیکس کا ہے – ویلز میں 1 اپریل 2018 سے Stamp Duty Land Tax کی جگہ Land Transaction Tax لاگو ہے، جسے Welsh Revenue Authority وصول کرتی ہے (Welsh Government)۔

یہ رہنمائی تیاری کے لیے عمومی معلومات ہے۔ براہ کرم اپنے سالیسٹر یا کنویینسر سے دوبارہ تصدیق کر لیں۔

ذرائع

ذرائع کے عنوانات انگریزی میں ہیں، جیسے وہ شائع ہوئے ہیں۔ آخری سطر میں قانونی فرموں اور ایک پراپرٹی ویب سائٹ کی مثالیں ہیں، سرکاری رہنمائی نہیں۔