WD5 zarejestrowane ceny domów i kontrole lokalne

WD5 posiada 279 zarejestrowanych standardowych transakcji mieszkaniowych w 24-miesięcznym oknie od 2024-10-01 do 2026-09-30. Mediana zarejestrowanej sprzedaży wynosi £450,000. Są to rekordy sfinalizowanych sprzedaży, a nie ceny ofertowe czy szacunek konkretnego domu.

Domy szeregowe stanowią tutaj największą opublikowaną grupę: 100 sprzedaży, z medianą £425,000. Próba obejmuje 0 transakcji dotyczących nowych budynków i 279 dotyczących istniejących domów. Zmiana w tej strukturze może zmienić medianę bez zmiany wartości tego samego domu.

Pokazywane są tylko grupy z co najmniej 10 rekordami. Kwartyle wykorzystują interpolację liniową; środkowe 50% to rozkład zarejestrowanych cen, a nie przedział predykcji. Strona wymaga co najmniej 30 transakcji i dwóch typów domów nadających się do publikacji.

Domy wolnostojące (Detached) mają najwyższą opublikowaną medianę typu w WD5, £895,000, w porównaniu z £252,500 dla mieszkań (flats / maisonettes). Różnica wynosi £642,500; porównuje ona różne domy, a nie efekt zmiany typu domu.

W tej przefiltrowanej próbce nie zarejestrowano transakcji dotyczących nowego budownictwa.

Podatek od zakupu przy odnotowanej medianie

Przykłady wykorzystują £450,000 i sfinalizowanie transakcji w dniu 6 listopada 2026 r. dla indywidualnego nabywcy będącego rezydentem Wielkiej Brytanii. Inne koszty, transakcje powiązane, zakupy przez firmy i specjalne ulgi są wyłączone. Status osoby kupującej pierwszą nieruchomość musi spełniać oficjalne warunki.

• Osoba kupująca pierwszą nieruchomość: SDLT £7,500 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Kupujący zastępujący / posiadający tylko ten dom: SDLT £12,500 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Dodatkowy dom: SDLT £35,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)

Obliczone przez tę samą funkcję calcTax co samodzielny kalkulator podatkowy; sprawdź tam własne fakty.

Gminy (councils) obejmujące ten kod pocztowy

Three Rivers (E07000102): Band D £2,422 dla 2026–27. Kod pocztowy (outcode) może przekraczać granice gmin; użyj gminy właściwej dla dokładnego adresu.

St Albans (E07000240): Grupa D £2,419 na rok 2026–27. Kod pocztowy może przekraczać granice gmin; sprawdź radę gminy dla dokładnego adresu.

Watford (E07000103): Band D £2,447 dla 2026–27. Kod pocztowy (outcode) może przekraczać granice rad; należy użyć rady właściwej dla dokładnego adresu.

Źródło: Tabele MHCLG Council Tax, opublikowano 2026-03-25. Band D jest pasmem referencyjnym, a nie najczęstszym w tym kodzie pocztowym. Rozkład pasm nieruchomości nie został zaimportowany.

Oficjalny HPI: kontekst gminy

Three Rivers (E07000102): indeks 101.20 w 2026-08, w porównaniu z 100.30 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu 0.90%. Jest to seria danych dla gminy, a nie trend dla kodu pocztowego.

St Albans (E07000240): indeks 105.40 w 2026-08, w porównaniu do 102.10 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu 3.23%. To jest seria danych rady gminy, a nie trend dla kodu pocztowego.

Watford (E07000103): indeks 98.60 w 2026-08, w porównaniu do 98.90 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu -0.30%. Jest to seria danych dla rady (council), a nie trend dla kodu pocztowego.

Źródło: HM Land Registry UK HPI, obserwacja z sierpnia 2026, opublikowana 21 października 2026. Dane tymczasowe i mogą ulec zmianie; indeks jest oddzielny od mediany transakcyjnej powyżej.

Szkoły w pobliżu centrum postcode

To są najbliższe potencjalne szkoły dla WD5 0HX w zaimportowanym zbiorze danych Ofsted, uporządkowane według odległości w linii prostej. Nie jest to weryfikacja rejonizacji ani ranking; szkoły spoza tego zbioru danych mogą być pominięte.

• Breakspeare School · Special · około 0.3 km od centrum postcode
• Tanners Wood Junior Mixed and Infant School · Szkoła podstawowa · około 0.6 km od centrum postcode
• Abbots Langley School · Szkoła podstawowa · około 0.7 km od centrum postcode
• Divine Saviour Roman Catholic Primary School · Szkoła podstawowa · około 0.9 km od centrum postcode
• Alban Wood Primary School and Nursery · Szkoła podstawowa · około 1.3 km od centrum postcode

Źródło: Informacje zarządcze Ofsted, migawka 2026-09-30. Tylko nazwy i oficjalne linki; nie powiela się ocen z inspekcji.

Zasięg dla WD5

Jeszcze niedostępne: HPI dla konkretnego kodu pocztowego (powyżej pokazano serię dla gminy); udział obszaru w strefie powodziowej 2/3; liczba ostatnich ostrzeżeń; najczęstsza grupa podatku lokalnego (council tax band); próbka czynszów; statystyki przestępczości. Brak danych nie oznacza zera lub niskiego ryzyka.

Angielskie rejestry powodziowe: Agencja Środowiska. Poligony powodziowe i historia ostrzeżeń nie zostały zagregowane dla tego kodu pocztowego.

Sprawdź ryzyko powodziowe i planowanie dla postcode

Mapa otwiera się dopiero po naciśnięciu przycisku. Kody pocztowe lokalizują przybliżone centrum, a nie granicę nieruchomości.