S9 odnotowane ceny domów i kontrole lokalne

S9 odnotowało 389 standardowych transakcji mieszkaniowych w 24-miesięcznym oknie od 2024-10-01 do 2026-09-30. Mediana odnotowanej sprzedaży wynosi £150,000. Są to rekordy sfinalizowanych sprzedaży, a nie ceny ofertowe czy szacunek konkretnego domu.

Domy w zabudowie bliźniaczej (semi-detached) stanowią największą opublikowaną tutaj grupę: 197 sprzedaży, z medianą £162,500. Próba obejmuje 0 transakcji dotyczących nowych domów i 389 dotyczących domów z rynku wtórnego. Zmiana tych proporcji może zmienić medianę bez zmiany wartości tego samego domu.

Pokazywane są tylko grupy z co najmniej 10 rekordami. Kwartyle wykorzystują interpolację liniową; środkowe 50% to rozkład zarejestrowanych cen, a nie przedział predykcji. Strona wymaga co najmniej 30 transakcji i dwóch typów domów nadających się do publikacji.

Domy w zabudowie bliźniaczej mają najwyższą opublikowaną medianę typu w S9, £162,500, w porównaniu z £85,500 dla mieszkań / maisonettes. Różnica wynosi £77,000; porównuje ona różne domy, a nie efekt zmiany typu domu.

W tej przefiltrowanej próbce nie zarejestrowano transakcji dotyczących nowego budownictwa.

Podatek od zakupu przy odnotowanej medianie

Przykłady wykorzystują £150,000 i sfinalizowanie transakcji w dniu 6 listopada 2026 r. dla indywidualnego nabywcy będącego rezydentem Wielkiej Brytanii. Inne koszty, transakcje powiązane, zakupy przez firmy i specjalne ulgi są wyłączone. Status osoby kupującej pierwszą nieruchomość musi spełniać oficjalne warunki.

• Osoba kupująca pierwszą nieruchomość: SDLT £0 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Kupujący zastępujący / posiadający tylko ten dom: SDLT £500 · stawki urzędowe (2025-04-01)
• Dodatkowy dom: SDLT £8,000 · stawki urzędowe (2025-04-01)

Obliczone przez tę samą funkcję calcTax co samodzielny kalkulator podatkowy; sprawdź tam własne fakty.

Gminy (councils) obejmujące ten kod pocztowy

Sheffield (E08000039): Band D £2,510 dla 2026–27. Kod pocztowy może przekraczać granice rad; użyj rady właściwej dla dokładnego adresu.

Źródło: Tabele MHCLG Council Tax, opublikowano 2026-03-25. Band D jest pasmem referencyjnym, a nie najczęstszym w tym kodzie pocztowym. Rozkład pasm nieruchomości nie został zaimportowany.

Oficjalny HPI: kontekst gminy

Sheffield (E08000039): indeks 102.30 w 2026-08, w porównaniu z 101.70 w 2025-08. Roczna zmiana indeksu 0.59%. Jest to seria danych rady, a nie trend dla kodu pocztowego.

Źródło: HM Land Registry UK HPI, obserwacja z sierpnia 2026, opublikowana 21 października 2026. Dane tymczasowe i mogą ulec zmianie; indeks jest oddzielny od mediany transakcyjnej powyżej.

Szkoły w pobliżu centrum postcode

To są najbliższe potencjalne szkoły dla S9 5DQ w zaimportowanym zbiorze danych Ofsted, uporządkowane według odległości w linii prostej. Nie jest to weryfikacja rejonizacji ani ranking; szkoły spoza tego zbioru danych mogą być pominięte.

• Phillimore Community Primary School · Szkoła podstawowa · około 0.4 km od centrum postcode
• UTC Sheffield Olympic Legacy Park · Secondary · około 0.6 km od centrum postcode
• Oasis Academy Don Valley · Secondary · około 0.7 km od centrum postcode
• High Hazels Nursery Infant Academy · Szkoła podstawowa · około 1.1 km od centrum postcode
• High Hazels Junior School · Szkoła podstawowa · około 1.1 km od centrum postcode

Źródło: Informacje zarządcze Ofsted, migawka 2026-09-30. Tylko nazwy i oficjalne linki; nie powiela się ocen z inspekcji.

Zasięg dla S9

Jeszcze niedostępne: HPI dla konkretnego kodu pocztowego (powyżej pokazano serię dla gminy); udział obszaru w strefie powodziowej 2/3; liczba ostatnich ostrzeżeń; najczęstsza grupa podatku lokalnego (council tax band); próbka czynszów; statystyki przestępczości. Brak danych nie oznacza zera lub niskiego ryzyka.

Angielskie rejestry powodziowe: Agencja Środowiska. Poligony powodziowe i historia ostrzeżeń nie zostały zagregowane dla tego kodu pocztowego.

Sprawdź ryzyko powodziowe i planowanie dla postcode

Mapa otwiera się dopiero po naciśnięciu przycisku. Kody pocztowe lokalizują przybliżone centrum, a nie granicę nieruchomości.