SA72 রেকর্ডকৃত বাড়ির দাম এবং স্থানীয় যাচাই

SA72-এ 24-মাসের উইন্ডো 2024-10-01 থেকে 2026-09-30-এর মধ্যে 250-টি রেকর্ডকৃত স্ট্যান্ডার্ড আবাসিক লেনদেন হয়েছে। মিডিয়ান রেকর্ডকৃত বিক্রয় হলো £160,000। এগুলি সম্পন্ন বিক্রয়ের রেকর্ড, কোনো নির্দিষ্ট বাড়ির চাওয়া দাম বা অনুমান নয়।

এখানে প্রকাশিত বৃহত্তম গ্রুপের জন্য টেরেসড দায়ী: 130 বিক্রয়, যার মিডিয়ান £152,250। নমুনার মধ্যে 0 নতুন-নির্মিত এবং 250 বিদ্যমান-বাড়ির লেনদেন অন্তর্ভুক্ত। সেই মিশ্রণের পরিবর্তন একই বাড়ির মূল্য পরিবর্তন না করেই মিডিয়ান পরিবর্তন করতে পারে।

শুধুমাত্র অন্তত 10 রেকর্ড আছে এমন গ্রুপগুলো দেখানো হয়েছে। কোয়ার্টাইলগুলো লিনিয়ার ইন্টারপোলেশন ব্যবহার করে; মাঝখানের 50% হলো রেকর্ড করা দামের বন্টন, কোনো পূর্বাভাসের ব্যবধান নয়। এই পৃষ্ঠার জন্য অন্তত 30 লেনদেন এবং দুটি প্রকাশযোগ্য বাড়ির ধরন প্রয়োজন।

SA72-এ Detached বাড়ির প্রকাশিত মধ্যক মূল্য সর্বোচ্চ £283,750, যেখানে flats / maisonettes-এর জন্য এটি £83,500। পার্থক্যটি হলো £200,250; এটি বিভিন্ন বাড়ির তুলনা করে, বাড়ির ধরন পরিবর্তনের প্রভাব নয়।

এই ফিল্টার করা নমুনায় কোনো নতুন-নির্মিত লেনদেন রেকর্ড করা হয়নি।

নথিভুক্ত মধ্যম দামে কেনার কর

উদাহরণগুলোতে £160,000 এবং 6 নভেম্বর 2026 তারিখে সম্পন্ন হওয়া (completion) ব্যবহার করা হয়েছে, একজন স্বতন্ত্র UK-নিবাসী ক্রেতার জন্য। অন্যান্য খরচ, লিঙ্কড ট্রানজ্যাকশন, কোম্পানি পারচেজ এবং বিশেষ রিলিফগুলো বাদ দেওয়া হয়েছে। ফার্স্ট-টাইম স্ট্যাটাস অবশ্যই অফিসিয়াল শর্তাবলী পূরণ করতে হবে।

• প্রথমবার ক্রেতা: LTT £0 · অফিসিয়াল হার (2022-10-10)
• Buyer replacing / owning only this home: LTT £0 · অফিসিয়াল হার (2022-10-10)
• Additional home: LTT £8,000 · অফিসিয়াল হার (2024-12-11)

Wales-এ কোনো আলাদা ফার্স্ট-টাইম বায়ার LTT রিলিফ নেই। এর উদাহরণে স্ট্যান্ডার্ড ওয়েলশ রেট ব্যবহার করা হয়েছে।

Calculated by the same calcTax function as the স্বতন্ত্র ট্যাক্স ক্যালকুলেটর; check your own facts there.

এই আউটকোড কভারকারী কাউন্সিলসমূহ

Pembrokeshire (W06000009): আমদানিকৃত England টেবিলে Band D এর পরিমাণ পাওয়া যায়নি। একটি আউটকোড কাউন্সিলের সীমানা অতিক্রম করতে পারে; সঠিক ঠিকানার জন্য সংশ্লিষ্ট কাউন্সিল ব্যবহার করুন।

উৎস: MHCLG Council Tax টেবিল, published 2026-03-25. Band D is a reference band, not the most common band in this outcode. A distribution of property bands has not been imported.

অফিসিয়াল HPI: কাউন্সিল প্রেক্ষাপট

Pembrokeshire (W06000009): 2026-08-এ ইনডেক্স 96.00, যা 2025-08-এ 98.40-এর সাথে তুলনা করা হয়েছে। বার্ষিক ইনডেক্স পরিবর্তন -2.44%। এটি কাউন্সিল সিরিজ, আউটকোড ট্রেন্ড নয়।

উৎস: HM Land Registry UK HPI, August 2026 observation, published 21 October 2026. Provisional and subject to revision; the index is separate from the transaction median above.

postcode কেন্দ্রের নিকটবর্তী স্কুলসমূহ

এগুলো আমদানিকৃত Ofsted ডেটাসেটে SA72 6HQ-এর নিকটতম সম্ভাব্য স্কুল, যা সরলরৈখিক দূরত্ব অনুযায়ী সাজানো। এটি কোনো ভর্তি ক্যাচমেন্ট যাচাই বা র‍্যাঙ্কিং নয়; এই ডেটাসেটের বাইরের স্কুলগুলো অনুপস্থিত থাকতে পারে।

• এই আউটকোডের জন্য কোনো স্কুল ক্যান্ডিডেট ইম্পোর্ট করা হয়নি। এর মানে এই নয় যে কোনো স্কুল নেই।

উৎস: Ofsted ব্যবস্থাপনা তথ্য, snapshot 2026-09-30. Names and official links only; no inspection grades are reproduced.

SA72 এর জন্য কভারেজ

এখনও উপলব্ধ নয়: আউটকোড-নির্দিষ্ট HPI (কাউন্সিল সিরিজ উপরে দেখানো হয়েছে); Flood Zone 2/3 ল্যান্ড-এরিয়া শেয়ার; সাম্প্রতিক সতর্কবার্তার সংখ্যা; সবচেয়ে সাধারণ কাউন্সিল-ট্যাক্স ব্যান্ড; ভাড়ার নমুনা; অপরাধের সংখ্যা। তথ্য নেই মানেই শূন্য বা কম ঝুঁকি নয়।

ওয়েলশ বন্যার রেকর্ড: Natural Resources Wales. The Ofsted and England Band D datasets do not cover Welsh schools and charges.

আপনার postcode-এ বন্যার ঝুঁকি এবং প্ল্যানিং দেখুন

বোতাম টিপলেই কেবল ম্যাপটি খোলে। পোস্টকোড একটি আনুমানিক কেন্দ্র নির্ধারণ করে, সম্পত্তির সীমানা নয়।