অনুবাদের কাজ চলছে
EN4 নথিভুক্ত বাড়ির দাম এবং স্থানীয় যাচাই
England এবং Wales · ডেটা বিল্ড 2026-11-06 · নমুনা রেফারেন্স, কোনো মূল্যায়ন নয়
EN4-এ 24-মাসের উইন্ডো 2024-10-01 থেকে 2026-09-30-এর মধ্যে 585-টি নথিভুক্ত সাধারণ আবাসিক লেনদেন হয়েছে। নথিভুক্ত বিক্রয়ের মধ্যক (median) হলো £620,000। এগুলো সম্পন্ন হওয়া বিক্রয়ের রেকর্ড, কোনো নির্দিষ্ট বাড়ির চাওয়া দাম বা আনুমানিক মূল্য নয়।
ফ্ল্যাট / মেসোনেট এখানে প্রকাশিত বৃহত্তম গ্রুপ: 193 বিক্রয়, যার মিডিয়ান £375,000। নমুনার মধ্যে 62 নতুন নির্মিত এবং 523 বিদ্যমান বাড়ির লেনদেন অন্তর্ভুক্ত। সেই মিশ্রণের পরিবর্তন একই বাড়ির মূল্য পরিবর্তন না করেই মিডিয়ান পরিবর্তন করতে পারে।
| বাড়ির ধরন | বিক্রয় | মধ্যক (Median) | মধ্যম 50% (Q1–Q3) |
|---|---|---|---|
| স্বতন্ত্র বাড়ি | 82 | £1,145,000 | £858,125–£1,762,500 |
| এক পাশে সংযুক্ত বাড়ি | 178 | £705,000 | £601,250–£847,250 |
| সারিবদ্ধ বাড়ি | 132 | £636,000 | £580,000–£722,500 |
| ফ্ল্যাট / মেসোনেট | 193 | £375,000 | £317,500–£445,000 |
শুধুমাত্র অন্তত 10 রেকর্ড আছে এমন গ্রুপগুলো দেখানো হয়েছে। কোয়ার্টাইলগুলো লিনিয়ার ইন্টারপোলেশন ব্যবহার করে; মাঝখানের 50% হলো রেকর্ড করা দামের বন্টন, কোনো পূর্বাভাসের ব্যবধান নয়। এই পৃষ্ঠার জন্য অন্তত 30 লেনদেন এবং দুটি প্রকাশযোগ্য বাড়ির ধরন প্রয়োজন।
EN4-এ Detached বাড়ির প্রকাশিত মধ্যক মূল্য সর্বোচ্চ £1,145,000, যেখানে flats / maisonettes-এর জন্য এটি £375,000। পার্থক্যটি হলো £770,000; এটি বিভিন্ন বাড়ির তুলনা করে, বাড়ির ধরন পরিবর্তনের প্রভাব নয়।
এই নমুনার 89.4% অংশ হলো বিদ্যমান-বাড়ি (Existing-home) বিক্রয়। নতুন-তৈরি (New-build) উপসেটে 62-টি রেকর্ড রয়েছে।
নথিভুক্ত মধ্যম দামে কেনার কর
উদাহরণগুলোতে £620,000 এবং 6 নভেম্বর 2026 তারিখে সম্পন্ন হওয়া লেনদেন ব্যবহার করা হয়েছে, যা একজন যুক্তরাজ্য-নিবাসী একক ক্রেতার জন্য প্রযোজ্য। অন্যান্য খরচ, লিঙ্কযুক্ত লেনদেন, কোম্পানি ক্রয় এবং বিশেষ ছাড়গুলো এর অন্তর্ভুক্ত নয়। প্রথমবার ক্রেতার (First-time status) মর্যাদা অবশ্যই সরকারি শর্তাবলী পূরণ করতে হবে।
- প্রথমবার ক্রেতা: SDLT £21,000 · অফিসিয়াল হার (2025-04-01)
- Buyer replacing / owning only this home: SDLT £21,000 · অফিসিয়াল হার (2025-04-01)
- Additional home: SDLT £52,000 · অফিসিয়াল হার (2025-04-01)
Calculated by the same calcTax function as the স্বতন্ত্র ট্যাক্স ক্যালকুলেটর; check your own facts there.
এই আউটকোড কভারকারী কাউন্সিলসমূহ
Enfield (E09000010): 2026–27-এর জন্য Band D £2,268। একটি আউটকোড কাউন্সিলের সীমানা অতিক্রম করতে পারে; সঠিক ঠিকানার জন্য সংশ্লিষ্ট কাউন্সিল ব্যবহার করুন।
Barnet (E09000003): Band D £2,133 for 2026–27. একটি outcode একাধিক council সীমান্ত অতিক্রম করতে পারে; সঠিক ঠিকানার জন্য council ব্যবহার করুন।
Hertsmere (E07000098): 2026–27-এর জন্য ব্যান্ড ডি (Band D) £2,406। একটি আউটকোড কাউন্সিলের সীমানা অতিক্রম করতে পারে; সঠিক ঠিকানার জন্য সংশ্লিষ্ট কাউন্সিল ব্যবহার করুন।
উৎস: MHCLG Council Tax টেবিল, published 2026-03-25. Band D is a reference band, not the most common band in this outcode. A distribution of property bands has not been imported.
অফিসিয়াল HPI: কাউন্সিল প্রেক্ষাপট
Enfield (E09000010): 2026-08-এ সূচক 99.30, যা 2025-08-এ 98.50-এর সাথে তুলনীয়। বার্ষিক সূচক পরিবর্তন 0.81%। এটি কাউন্সিলের সিরিজ, কোনো আউটকোড ট্রেন্ড নয়।
Barnet (E09000003): সূচক 2026-08-এ 92.70, 2025-08-এ 97.00-এর তুলনায়। বার্ষিক সূচক পরিবর্তন -4.43%। এটি council সিরিজ, outcode trend নয়।
Hertsmere (E07000098): 2026-08-এ সূচক 97.30, যা 2025-08-এ 95.90-এর সাথে তুলনীয়। বার্ষিক সূচক পরিবর্তন 1.46%। এটি কাউন্সিলের তথ্যক্রম, কোনো আউটকোড ট্রেন্ড নয়।
উৎস: HM Land Registry UK HPI, August 2026 observation, published 21 October 2026. Provisional and subject to revision; the index is separate from the transaction median above.
postcode কেন্দ্রের নিকটবর্তী স্কুলসমূহ
এগুলো আমদানিকৃত Ofsted ডেটাসেটে EN4 9QU-এর নিকটতম সম্ভাব্য স্কুল, যা সরলরৈখিক দূরত্ব অনুযায়ী সাজানো। এটি কোনো ভর্তি ক্যাচমেন্ট যাচাই বা র্যাঙ্কিং নয়; এই ডেটাসেটের বাইরের স্কুলগুলো অনুপস্থিত থাকতে পারে।
- St Margaret's Nursery School · নার্সারি · postcode কেন্দ্র থেকে প্রায় 0.5 কিমি
- Brookhill Nursery School · নার্সারি · postcode কেন্দ্র থেকে প্রায় 0.5 কিমি
- Trent CofE Primary School · প্রাইমারি · প্রায় 0.6 কিমি থেকে postcode কেন্দ্র
- Danegrove Primary School · প্রাইমারি · প্রায় 0.6 কিমি থেকে postcode কেন্দ্র
- East Barnet School · সেকেন্ডারি · postcode কেন্দ্র থেকে প্রায় 0.6 কিমি
উৎস: Ofsted ব্যবস্থাপনা তথ্য, snapshot 2026-09-30. Names and official links only; no inspection grades are reproduced.
EN4 এর জন্য কভারেজ
এখনও উপলব্ধ নয়: আউটকোড-নির্দিষ্ট HPI (কাউন্সিল সিরিজ উপরে দেখানো হয়েছে); Flood Zone 2/3 ল্যান্ড-এরিয়া শেয়ার; সাম্প্রতিক সতর্কবার্তার সংখ্যা; সবচেয়ে সাধারণ কাউন্সিল-ট্যাক্স ব্যান্ড; ভাড়ার নমুনা; অপরাধের সংখ্যা। তথ্য নেই মানেই শূন্য বা কম ঝুঁকি নয়।
ইংরেজ প্লাবন রেকর্ড: পরিবেশ সংস্থা. Flood polygons and warning history have not been aggregated to this outcode.
আপনার postcode-এ বন্যার ঝুঁকি এবং প্ল্যানিং দেখুন
বোতাম টিপলেই কেবল ম্যাপটি খোলে। পোস্টকোড একটি আনুমানিক কেন্দ্র নির্ধারণ করে, সম্পত্তির সীমানা নয়।
উৎস, সঠিক ফিল্টার, কোয়ার্টাইল, পরিচিত ঘাটতি এবং লাইসেন্সসমূহ · ডেটা উইন্ডো 2024-10-01–2026-09-30; উৎস সর্বশেষ প্রয়োগ করা হয়েছে 2026-11-05T10:12:06.349590। এতে রয়েছে HM Land Registry ডেটা © Crown কপিরাইট এবং ডেটাবেস রাইট 2021, OGL v3.0-এর অধীনে লাইসেন্সপ্রাপ্ত। Ofsted এবং MHCLG: OGL v3.0-এর অধীনে লাইসেন্সপ্রাপ্ত পাবলিক সেক্টর তথ্য রয়েছে।
সরকারি নির্দেশিকা
তালিকা হালনাগাদ:
- www.gov.uk · আবাসন/browse/housing-local-services
- check-long-term-flood-risk.service.gov.uk · বন্যা ও পরিকল্পনা/postcode
- www.planning.data.gov.uk · বন্যা ও পরিকল্পনা/
- www.gov.uk · জ্বালানি/find-energy-certificate
- www.gov.uk · ভূমির নথি/government/statistical-data-sets/price-paid-data-downloads
- www.legislation.gov.uk · আইন/
উৎস পরিবর্তিত হতে পারে। সংশ্লিষ্ট অঞ্চলের মূল নির্দেশিকা দেখুন; কোনো লিঙ্ক বিধান কার্যকর থাকার নিশ্চয়তা দেয় না।
সব সরকারি উৎস